- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
da Consolação, 2104, Consolação, São Paulo - SP
Studio de 25 m² de área privativa no 18º andar do Nex One Consolação Belas Artes, com 1 ambiente de dormir, 1 banheiro e varanda. A planta tem móveis planejados, área de serviço e cozinha integrada ao living, o que aproveita bem cada metro quadrado. O apartamento tem interfone, piso laminado e face oeste, com vista panorâmica, e não possui vaga de garagem. O condomínio foi entregue em 2023 e reúne área de lazer, academia, fitness, spa, coworking, espaço gourmet, sala de jogos, salão de festas, espaço pets, bicicletário e vestiário, além de depósito de entregas, elevadores social e de serviço, gerador, acesso PCD, lobby com pé-direito duplo, portaria 24 horas e segurança 24 horas. O condomínio é pet-friendly e adota o sistema pay-per-use. As condições são venda por R$ 399.000, condomínio de R$ 456 e IPTU anual de R$ 1.160. A área total é de 38 m². O imóvel fica na Rua da Consolação, 2104, no bairro da Consolação, próximo à estação Paulista do Metrô (Linha 2-Verde) e à Avenida Paulista, com restaurantes, comércio e serviços na região e acesso rápido a diferentes pontos da cidade.
Nex One Consolação Belas Artes: Rua da Consolação, 2104 - Consolação / Higienópolis, São Paulo O Nex One Consolação Belas Artes está localizado na Rua da Consolação, 2104, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Consolação (fronteira com Higienópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da região central e Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens compactas, funcionais e versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos (studios, kitnets e unidades de 1 a 2 dormitórios) com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 23 m² a 54 m² (com opções de até 2 quartos, até 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o empreendimento combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua da Consolação, 2104 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, gastronomia e mobilidade, estando situada próxima a pontos de interesse como Wiseup, Estação Paulista (Linha 4-Amarela do Metrô / integração com a Linha 2-Verde na Estação Consolação), DeRose Method Higienópolis, Galeria da Augusta, Colégio São Luís e Galeria Le Village, além do fácil acesso às Avenidas Paulista, Angélica, Rebouças, Doutor Arnaldo e Rua da Consolação. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Nex One Consolação Belas Artes. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Rua da Consolação, 2104 - Consolação / Higienópolis, São Paulo - SP (CEP: 01301-100) Estrutura do Edifício: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento/studio com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 23 m² a 54 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 2 quartos | até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal e IPTU sob consulta / de acordo com a unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, lavanderia no prédio, corrimão, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua da Consolação, 2104: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 428.500, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.394/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Unidades de 23 m² a 54 m² (até 2 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Consolação / Higienópolis. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.190/mês a R$ 3.580/mês (com pacotes totais variando entre R$ 2.745/mês e R$ 4.498/mês conforme metragem, andar e padrão de reforma do imóvel). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Nex One Consolação Belas Artes destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Studios e Kitnets de 23 m² a 30 m² (1 Quarto, 1 Banheiro): Planta funcional e integrada com living/dormitório, varanda, banheiro social, cozinha prática e acesso a toda a infraestrutura do prédio. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 31 m² a 54 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 dormitórios, banheiros funcionais e opções com vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua da Consolação, 2104 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Consolação e Higienópolis: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Paulista (Linha 4-Amarela) e Estação Consolação (Linha 2-Verde) - Rápido acesso à Rua da Consolação, Avenida Paulista, Avenida Angélica, Avenida Rebouças e Avenida Doutor Arnaldo. - Instituições de Ensino e Cultura: - Colégio São Luís - DeRose Method Higienópolis - Wiseup - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Galeria da Augusta e Galeria Le Village - Polo cultural e gastronômico da Consolação, Higienópolis e Paulista, vasta rede de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias 24h e comércio variado na região. Negocie no Nex One Consolação Belas Artes com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Nex One Consolação Belas Artes, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Nex One Consolação Belas Artes e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Consolação e Higienópolis. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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