Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Edifício Mar Tirreno: Rua Alagoas, 324 - Higienópolis, São Paulo O Edifício Mar Tirreno está localizado na Rua Alagoas, 324, no nobre, tradicional e altamente valorizado bairro de Higienópolis, São Paulo - SP. Entregue em 1979, o empreendimento é uma excelente referência de moradia clássica de alto padrão na região central expandida paulistana, reunindo plantas amplas, conforto, lazer e segurança para famílias que valorizam viver com exclusividade e comodidade. Oferecendo apartamentos com plantas generosas e bem distribuídas que variam de 185 m² a 220 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 5 banheiros e 2 vagas de garagem), o condomínio combina a tradição de edificações consolidadas com a segurança de portaria 24 horas e uma completa estrutura de lazer e convivência. Sua localização na Rua Alagoas é hiperconectada aos principais eixos educacionais, culturais e de mobilidade da Capital, estando situada próxima à Estação Higienópolis-Mackenzie e à Estação Angélica-Pacaembu, ao Colégio Mackenzie, EMEI Monteiro Lobato, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo e DeRose Method Higienópolis, além de estar a poucos minutos do Parque Buenos Aires e da Avenida Higienópolis. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mar Tirreno. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Alagoas, 324 - Higienópolis, São Paulo - SP (CEP: 01242-000) Ano de Construção / Entrega: 1979 Estrutura do Condomínio: Edificação residencial clássica de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 185 m² a 220 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) | 2 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 5.919/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1.930/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Alagoas, 324: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.890.000 a R$ 2.590.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.450/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 185 m² a 202 m² (3 a 4 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.890.000 a R$ 2.400.000. Unidades ampliadas de até 220 m² (4 quartos com 2 vagas) anunciadas em até R$ 2.590.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, reformas e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Mar Tirreno destacam-se pelos cômodos amplos, excelente distribuição interna e ventilação abundante: Unidades Tipo de 185 m² a 202 m² (3 a 4 Quartos com Suíte, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes integrados, 3 a 4 dormitórios (com opção de suíte), lavabo, cozinha ampla com área de almoço, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 203 m² a 220 m² (4 Quartos com Suíte, até 5 Banheiros e 2 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expansivo, 4 dormitórios confortáveis, suíte máster com closet, múltiplos banheiros e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Alagoas, 324 garante acesso a pé aos melhores pontos de ensino, cultura e lazer de Higienópolis: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) e da Estação Angélica-Pacaembu Rápido acesso às Avenidas Higienópolis, Angélica, Pacaembu e Consolação. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Mackenzie e Universidade Presbiteriana Mackenzie EMEI Monteiro Lobato Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU-USP) DeRose Method Higienópolis Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Pátio Higienópolis Parque Buenos Aires e Praça Vilaboim Ampla variedade de restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados e farmácias 24h no coração de Higienópolis. Negocie no Edifício Mar Tirreno com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Mar Tirreno, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Mar Tirreno e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Higienópolis. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Portaria

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Zelador

Financiamento Fácil

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