Dados do imóvel

Apartamento à venda em Santa Cecília, SP

Itaguaba, 21, Higienópolis, São Paulo - SP

Descrição

Este incrível apartamento no Condomínio King David, localizado na Rua Itaguaba, 21, em Santa Cecília, São Paulo, é a oportunidade que você esperava! Com uma área privativa de 305 m², o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros, além de 4 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, sala de fitness, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, elevadores e segurança 24 horas. Não perca a chance de viver com conforto e estilo em uma das melhores localizações de São Paulo. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio King David: Rua Itaguaba, 21 - Pacaembu / Santa Cecília, São Paulo JPG O Condomínio King David está localizado na Rua Itaguaba, 21, no sofisticado, tradicional e cobiçado bairro do Pacaembu (fronteira com Santa Cecília), São Paulo - SP. O empreendimento destaca-se pelo alto padrão, plantas extremamente espaçosas, conforto e praticidade no dia a dia, reunindo segurança e uma infraestrutura completa para moradores que valorizam qualidade de vida numa das regiões mais nobres da Capital. JPG + 2 Oferecendo apartamentos com metragens generosas que variam de 285 m² a 337 m² (com opções de 3 a 5 quartos, 5 a 6 banheiros e 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma rua residencial tradicional com a segurança de portaria 24 horas e áreas de lazer dedicadas. JPG Sua localização na Rua Itaguaba é hiperconectada aos principais eixos educacionais, culturais e de lazer da região, estando situada próxima à Red House International School, Praça Charles Miller, Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), Colégio Pentágono - Unidade Caiubi, EMEI Monteiro Lobato e à Estação Angélica-Pacaembu, além do fácil acesso às Avenidas Pacaembu, Doutor Arnaldo e Angélica. JPG ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio King David. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Itaguaba, 21 - Pacaembu / Santa Cecília, São Paulo - SP (CEP: 01234-010) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço JPG Metragem das Unidades: 285 m² a 337 m² de área útil privativa JPG Configuração de Plantas: 3 a 5 quartos | 5 a 6 banheiros JPG Vagas de Garagem: Garagem privativa com 4 vagas por apartamento JPG Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance JPG Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 6.195/mês | IPTU Mensal: ~R$ 3.334/mês JPG Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e área verde. JPG Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Itaguaba, 21: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 4.960.000 a R$ 6.800.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.806/m². JPG Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 305 m² (3 quartos com 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 6.000.000. JPG Unidades ampliadas de 335 m² a 337 m² (4 quartos com 4 vagas) anunciadas entre R$ 4.960.000 e R$ 6.800.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, andar, reforma e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio King David destacam-se pelos ambientes suntuosos, boa ventilação, iluminação natural e excelente distribuição interna: JPG Unidades Tipo de 285 m² a 305 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e 4 vagas de garagem privativas. JPG + 1 Unidades Ampliadas de 306 m² a 337 m² (4 a 5 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios com suítes máster, múltiplos banheiros, dependência completa de serviço e 4 vagas cobertas na garagem. JPG Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Itaguaba, 21 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, cultura e lazer no Pacaembu e Higienópolis: JPG + 1 Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Angélica-Pacaembu e de eixos de mobilidade do centro expandido. JPG Rápido acesso às Avenidas Pacaembu, Doutor Arnaldo, Angélica e Rua da Consolação. Instituições de Ensino e Cultura: Red House International School JPG Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) JPG Colégio Pentágono - Unidade Caiubi JPG EMEI Monteiro Lobato JPG Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Praça Charles Miller e Estádio do Pacaembu JPG Shopping Pátio Higienópolis Vasta variedade de restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados e conveniências na região do Pacaembu, Higienópolis e Santa Cecília. Negocie no Condomínio King David com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio King David, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio King David e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Pacaembu. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.