- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Caconde, 402, Jardim Paulista, São Paulo - SP
Apartamento totalmente reformado, com 107 m² de área privativa e projeto assinado pelo arquiteto Vinicius Alves, combinando elegância, funcionalidade e soluções contemporâneas em uma das localizações mais desejadas dos Jardins. A área social foi planejada para receber, com sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha, varanda agradável e excelente entrada de luz natural. A infraestrutura para ar-condicionado já está preparada na sala e nos dormitórios, assim como a infraestrutura para água quente nos banheiros e na cozinha. A área íntima conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes cuidadosamente planejados para oferecer conforto e praticidade. O apartamento possui marcenaria sob medida na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás. Localizado na parte plana do Jardim Paulista, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços e fica próximo ao Club Athletico Paulistano e ao Parque Ibirapuera. Uma residência sofisticada, reformada e pronta para receber seus novos moradores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Condomínio Lídia: Rua Caconde, 402 - Jardim Paulista, São Paulo O Condomínio Lídia está localizado na Rua Caconde, 402, no prestigiado e nobre bairro do Jardim Paulista, São Paulo - SP. Construído em 1971, o empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, espaçosa e tradicional na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, plantas generosas e praticidade em um dos endereços mais valorizados da capital. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 93 m² a 110 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com a conveniência de elevadores e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Jardim Pamplona Shopping, ao Parque Ibirapuera, a colégios renomados da região e com fácil acesso à Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Avenida Paulista. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lídia. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caconde, 402 - Jardim Paulista, São Paulo - SP (CEP: 01425-010) Competência Registral: 4º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial construída em 1971 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 93 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos (com opções de suítes) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga privativa por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 2.530 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 463 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, hall social e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caconde, 402: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis vendidos no condomínio com valores entre R$ 1.000.000 e R$ 1.600.000 (valor médio transacionado em torno de R$ 1.208.779). Anúncios de Mercado: Unidades disponíveis a partir de R$ 2.150.000 (apresentando preço por metro quadrado em torno de R$ 20.093/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 2.530/mês e IPTU mensal estimado em R$ 463/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Lídia destacam-se por proporções generosas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 93 m² a 110 m² (1 a 2 Quartos com até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living amplo para múltiplos ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 1 a 2 dormitórios confortáveis, cozinha prática com área de serviço independente, até 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Caconde (Jardim Paulista) Morar na Rua Caconde, 402 coloca você no coração do Jardim Paulista, cercado por gastronomia, cultura e conveniências: Lazer e Parques: Próximo ao Parque Ibirapuera (845 m) e Parque Tenente Siqueira Campos / Trianon (1.039 m). Educação e Cultura: Colégio Assunção (382 m) e Winnicott Colégio (418 m) Bright Kids Educação Bilíngue (432 m), Be Living Escola e DeRose Method Casa Paulista Comércio, Mobilidade e Serviços: Jardim Pamplona Shopping (286 m), Top Center Shopping (1.200 m) e Shopping Cidade São Paulo (1.273 m) Fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho, Paulista e Brasil. Próximo à Estação Trianon-Masp do Metrô (Linha 2-Verde) e cercado por supermercados, farmácias 24h e feiras livres na região. Negocie no Condomínio Lídia com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Lídia, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lídia e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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