Dados do imóvel

Apartamento à venda no Jardim Vila Mariana

Galofre, 127, Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento no Jardim Vila Mariana, situado no Condomínio Maison Royale, possui 107 m² de área privativa. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e um total de 3 banheiros, oferece conforto e praticidade. Conta ainda com 2 vagas de garagem. Aproveite essa chance de viver em uma localização privilegiada de São Paulo!

Descrição empreendimento

Condomínio Maison Royale: Rua Galofre, 127 - Jardim Vila Mariana / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Maison Royale está localizado na Rua Galofre, 127, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro do Jardim Vila Mariana (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 104 m² a 116 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Galofre, 127 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, lazer e mobilidade da região central e Zona Sul, estando situada próxima a pontos de referência como a Estação Santos - Imigrantes, Estação Chácara Klabin, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Hospital Santa Cruz, Aquário de São Paulo e CNA, além do fácil acesso à Rua Vergueiro, Rua Saioá, Rua Pedro Pomponazzi e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison Royale. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Galofre, 127 - Jardim Vila Mariana / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04116-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 104 m² a 116 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: Valores sob consulta | IPTU Mensal: ~R$ 500/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Galofre, 127: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.099.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.280/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 104 m² a 116 m² (2 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.900/mês a R$ 5.500/mês (com pacotes totais variando entre R$ 7.550/mês e R$ 8.074/mês para apartamentos de 3 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Maison Royale destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e layouts acolhedores: 1. Unidades Tipo de 104 m² a 116 m² (2 a 3 Quartos, 1 a 5 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Galofre, 127 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana e Chácara Klabin: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) - Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Rua Galofre, Rua Vergueiro, Rua Saioá, Rua Pedro Pomponazzi e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Instituições de Saúde e Ensino: - Instituto de Medicina Física e de Reabilitação - Hospital Santa Cruz - CNA e escolas da região - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Aquário de São Paulo - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no Jardim Vila Mariana e Chácara Klabin. Negocie no Condomínio Maison Royale com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Maison Royale, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison Royale e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.