- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Apiacás, 753, Perdizes, São Paulo - SP
Apartamento de 64 m² de área privativa no Edifício Angela, em Perdizes, no 2º andar de um prédio charmoso da década de 70, com apenas três andares e sem elevador, acesso por rampas. São 2 dormitórios, 1 banheiro, área de serviço, piso de madeira, água quente, gás encanado e interfone. Sem vaga de garagem. Condomínio de R$ 360 e IPTU de R$ 380 por ano. Aceita pet. Localização na parte plana do bairro, com o Pão de Açúcar ao lado, restaurantes, padarias, cafés e comércio local a pé, ciclovia da Avenida Sumaré e Estação Perdizes da Linha Laranja do Metrô na própria rua. Perto do Allianz Parque e do Shopping Bourbon. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Edifício Angela: Rua Apiacás, 753 - Perdizes, São Paulo O Edifício Angela está localizado na Rua Apiacás, 753, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro de Perdizes, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 43 m² a 114 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com o conforto de infraestrutura com gás encanado e facilidade de acesso no próprio prédio. Sua localização na Rua Apiacás, 753 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer, cultura e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima ao Colégio Global, Praça Miriam Barros, Alta Performance Perdizes, Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Escola de Yoga e Indac - Instituto de Arte e Ciência, além da proximidade com estações de metrô e principais vias da região. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Angela. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Apiacás, 753 - Perdizes, São Paulo - SP (CEP: 05017-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 43 m² a 114 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 360/mês | IPTU Mensal: ~R$ 38/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Gás encanado, elevadores, proximidade com metrô e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Apiacás, 753: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 515.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.047/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 43 m² a 114 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização no bairro de Perdizes. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Angela destacam-se pela distribuição inteligente de espaço, praticidade e conforto: 1. Unidades Compactas e Tipo de 43 m² a 64 m² (1 a 2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e até 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional e área de serviço. 2. Unidades Ampliadas de 65 m² a 114 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala integrada para dois ambientes, 2 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Apiacás, 753 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Perdizes: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de transporte público e estações de metrô da região - Rápido acesso à Rua Apiacás, Rua Turiassu, Rua Alfonso Bovero, Rua Cardoso de Almeida e Avenida Sumaré. - Instituições de Ensino e Cultura: - Colégio Global - Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima - Indac - Instituto de Arte e Ciência - Escola de Yoga e Alta Performance Perdizes - Lazer e Conveniências no Entorno: - Praça Miriam Barros - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e comércio variado no bairro de Perdizes. Negocie no Edifício Angela com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Angela, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Angela e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Perdizes. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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