Dados do imóvel

Apartamento no Sumaré - Condomínio Smart Perdizes

Cayowaá, 1590, Perdizes, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no Sumaré, em São Paulo. Com uma área privativa de 89 m², dispõe de 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros. O condomínio oferece completa infraestrutura com elevadores, piscina infantil, churrasqueira, playground e mais. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Aproveite a oportunidade e agende sua visita!

Descrição empreendimento

Edifício Smart Perdizes: Rua Cayowaá, 1590 - Perdizes / Sumaré, São Paulo O Edifício Smart Perdizes está localizado na Rua Cayowaá, 1590, no tradicional, arborizado e altamente valorizado bairro de Perdizes (região do Sumaré), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, casais e famílias que buscam conforto, infraestrutura de lazer e praticidade no dia a dia. JPG + 1 Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 57 m² a 156 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e um conjunto completo de lazer e comodidades no próprio prédio. JPG Sua localização na Rua Cayowaá é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e transporte da região, estando situada próxima a instituições como o Indac - Instituto de Arte e Ciência, Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Colégio Global, Vesper e Parque Sabesp Sumaré, além da facilidade de acesso à Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) e às Avenidas Sumaré, Doutor Arnaldo e Rua Heitor Penteado. JPG ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Smart Perdizes. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cayowaá, 1590 - Perdizes / Sumaré, São Paulo - SP (CEP: 05018-001) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço JPG Metragem das Unidades: 57 m² a 156 m² de área útil privativa JPG Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | até 3 banheiros JPG Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento JPG Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance JPG Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 690/mês | IPTU Mensal: ~R$ 222/mês JPG Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. JPG Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Cayowaá, 1590: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 910.000 a R$ 1.750.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.000/m². JPG Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 60 m² a 67 m² (1 a 2 quartos com 1 vaga) anunciadas na faixa de R$ 910.000 a R$ 1.224.000. JPG Unidades de 89 m² a 90 m² (2 a 3 quartos com 2 vagas) anunciadas entre R$ 1.590.000 e R$ 1.750.000. JPG Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 6.900/mês no condomínio. Histórico recente de locações registrando valores em R$ 6.000/mês para apartamentos de 65 m² com 2 quartos. JPG + 1 Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Smart Perdizes destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda aconchegante e layouts funcionais: JPG Unidades Compactas e Tipo de 57 m² a 69 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living integrado para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, varanda, cozinha americana funcional e 1 vaga de garagem. JPG Unidades Ampliadas e Coberturas de 70 m² a 156 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, até 3 dormitórios com suítes, varanda gourmet e até 3 vagas cobertas na garagem. JPG Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Cayowaá, 1590 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, lazer e serviços em Perdizes e Sumaré: JPG Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) JPG Rápido acesso à Rua Cayowaá, Rua Heitor Penteado, Avenida Sumaré, Avenida Doutor Arnaldo e Rua Alfonso Bovero. JPG Instituições de Ensino e Cultura: Indac - Instituto de Arte e Ciência JPG Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima JPG Colégio Global JPG Vesper JPG Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Sabesp Sumaré JPG Shopping Bourbon e Allianz Parque Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio local em Perdizes e Sumaré. JPG Negocie no Edifício Smart Perdizes com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Smart Perdizes, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Smart Perdizes e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Perdizes e Sumaré. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.