- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Francisco Leitão, 200, Pinheiros, São Paulo - SP
Apartamento de 178 m² privativos em andar alto (20º), na Rua Francisco Leitão, em Pinheiros, no condomínio H I Pinheiros by Setin, entregue recentemente e sem acabamento, o que permite projetar os ambientes e o padrão de acabamento do zero. A planta tem 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com pé-direito alto, quartos e corredores com portas amplas e área de serviço. A varanda tem churrasqueira a carvão e vista aberta para o Parque do Ibirapuera. Há pontos previstos para ar condicionado e fechadura eletrônica nas portas do hall privativo social e de serviço. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, sauna, brinquedoteca, área verde, piso tátil, rampas de acesso, vaga de garagem acessível, elevador e portaria 24 horas. A localização em Pinheiros fica próxima às estações de metrô Fradique Coutinho e Oscar Freire, a escolas como o Centro Britânico e o St. Paul's School e a hospitais como o Hospital das Clínicas, o Incor e a Clínica Médica Dr. David Uip.
Condomínio H I Pinheiros by Setin: Rua Francisco Leitão, 200 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio H I Pinheiros by Setin está localizado na Rua Francisco Leitão, 200, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. Desenvolvido pela construtora Setin, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 20 m² a 210 m² (com opções de 1 a 6 quartos, 1 a 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Francisco Leitão, 200 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como E.E. Godofredo Furtado, Clínica Médica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho e Estação Oscar freire (Linha 4-Amarela do Metrô), Nilton Travesso Oficina de Atores e Centro Britânico, além do fácil acesso às Ruas Teodoro Sampaio, Cardeal Arcoverde, Henrique Schaumann, Mourato Coelho e Avenida Rebouças. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio H I Pinheiros by Setin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Francisco Leitão, 200 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05414-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Construtora: Setin) Metragem das Unidades: 20 m² a 210 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 6 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.200/mês | IPTU Mensal: sob consulta / de acordo com a unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Francisco Leitão, 200: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 550.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 20 m² a 210 m² (1 a 6 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro de Pinheiros. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.300/mês (com pacote total na faixa de R$ 3.589/mês para modelos de 39 m² com 1 quarto e varanda). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio H I Pinheiros by Setin destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Studios/Kitnets de 20 m² a 40 m² (1 Quarto, 1 Banheiro): Ambiente integrado e funcional com living/dormitório, varanda, banheiro social, cozinha prática e acesso a toda a infraestrutura de lazer do prédio. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 41 m² a 210 m² (2 a 6 Quartos, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, de 2 a 6 dormitórios (opções com suítes), múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Francisco Leitão, 200 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Pinheiros: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Fradique Coutinho e Estação Oscar freire (Linha 4-Amarela do Metrô) - Rápido acesso à Rua Francisco Leitão, Rua Teodoro Sampaio, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Henrique Schaumann, Rua Mourato Coelho e Avenida Rebouças. - Instituições de Ensino e Saúde: - E.E. Godofredo Furtado - Clínica Médica Dr. David Uip - Nilton Travesso Oficina de Atores - Centro Britânico - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Polo gastronômico de Pinheiros, restaurantes renomados, bares da Vila Madalena e Jardins, cafés artesanais, supermercados, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio H I Pinheiros by Setin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio H I Pinheiros by Setin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio H I Pinheiros by Setin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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