- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
São Paulo Antigo, 319, Morumbi, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com extrema amplitude, conforto e privacidade em uma das localizações mais nobres e tranquilas do Real Parque! Este espetacular apartamento de 231 m² de área privativa (584 m² de área total), situado em andar com Face Norte, destaca-se por sua iluminação natural abundante e vista permanente e arborizada. O imóvel possui hall e elevador privativos. O amplo living acomoda confortavelmente até quatro ambientes bem distribuídos, iluminados por janelas do piso ao teto e integrados a uma agradável varanda voltada para o verde. Destaques do Imóvel Área Íntima: 4 suítes espaçosas repletas de armários planejados (5 banheiros no total + lavabo social). Ambientes Sociais: Living para 4 ambientes, varanda integrada, piso em madeira e hall social privativo. Cozinha & Serviço: Cozinha planejada com copa para refeições diárias, área de serviço independente e dependência completa de serviço. Garagem & Depósito: 6 vagas cobertas e determinadas de garagem + depósito privativo exclusivo. Diferenciais: Face Norte, vista livre para a copa das árvores, janelas teto-chão e infraestrutura para ar-condicionado. Lazer & Estrutura do Condomínio Piazza Navona Piscina adulto e academia (fitness) equipada. Salão de festas e hall social privativo. Vaga para carregamento de carro elétrico e gerador de energia. Portaria remota, zeladoria, elevador social e de serviço. Localização Localizado na Avenida São Paulo Antigo, no coração do Real Parque. Bairro estritamente residencial, calmo e arborizado, situado próximo às melhores escolas da região, supermercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso aos eixos viários da Zona Sul. Valores Venda: R$ 2.200.000 Condomínio: R$ 3.630 /mês IPTU: R$ 25.630 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este imóvel no Real Parque!
Condomínio Piazza Navona: Rua São Paulo Antigo, 319 - Real Parque, São Paulo O Condomínio Piazza Navona está localizado na Rua São Paulo Antigo, 319, no nobre, arborizado e valorizado bairro do Real Parque (região do Morumbi / Panamby), São Paulo - SP. Entregue em 1994, o empreendimento é uma excelente referência de moradia de alto padrão na Zona Sul paulistana, reunindo sofisticação, plantas generosas, segurança e excelente infraestrutura para quem busca conforto e exclusividade. O condomínio oferece apartamentos e coberturas com metragens amplas variando de 230 m² a 580 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 6 banheiros e 4 a 6 vagas de garagem). O projeto combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e convivência. Sua localização na Rua São Paulo Antigo coloca os moradores em um ponto altamente estratégico e conectado da Capital, estando situado próximo à Estação Berrini (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e Estação Chucri Zaidan, Shopping Cidade Jardim, Hospital Israelita Albert Einstein, Terminal E.T. Água Espraiada e Reserva Ecológica do Morumbi, além de fácil acesso às Marginais Pinheiros, Ponte Estaiada e Avenida Morumbi. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Piazza Navona. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua São Paulo Antigo, 319 - Real Parque, São Paulo - SP (CEP: 05684-010) Ano de Construção / Entrega: 1994 Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 230 m² a 580 m² de área útil privativa (unidades tipo de 230 m² a 248 m² e coberturas/ampliados de até 580 m²) Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) | 4 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 4 a 6 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 3.200 a R$ 5.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 2.200 a R$ 4.048/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas com churrasqueira, elevadores, gás encanado e áreas verdes preservadas. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua São Paulo Antigo, 319: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.800.000 (unidades tipo) a R$ 5.500.000 (unidades ampliadas e coberturas), com preço médio por metro quadrado avaliado entre R$ 7.759/m² e R$ 9.448/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 230 m² a 248 m² (4 quartos, 6 banheiros e 6 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.800.000. Unidades ampliadas e coberturas de até 580 m² (3 suítes, varanda com churrasqueira, piscina e 8 vagas) anunciadas na faixa de R$ 5.500.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno de R$ 8.900/mês a R$ 25.000/mês (a depender da metragem, pavimento, acabamento e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Piazza Navona destacam-se pelos cômodos imponentes, excelente iluminação natural e planta bem distribuída: Unidades Tipo de 230 m² a 248 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 4 a 6 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes integrados ao terraço, 3 a 4 dormitórios (com suítes privativas), lavabo, cozinha ampla com área de almoço, dependência completa de serviço e 4 a 6 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 580 m² (3 a 4 Suítes, Terraço Gourmet com Churrasqueira e Piscina, até 8 Vagas): Mansão suspensa com salão social expansivo, terraço com piscina privativa e espaço gourmet, suítes máster com closet e 8 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua São Paulo Antigo, 319 coloca você próximo aos principais centros de compras, hospitais e vias de acesso do Real Parque e Morumbi: Estações de Trem / Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Berrini (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e Estação Chucri Zaidan Proximidade do Terminal E.T. Água Espraiada Rápido acesso às Marginais Pinheiros, Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira, Avenida Morumbi e Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Israelita Albert Einstein (Unidade Morumbi) Colégio Visconde de Porto Seguro e Escola Graduada (Graded School) no entorno. Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Cidade Jardim e Morumbi Shopping Reserva Ecológica do Morumbi e Parque Burle Marx Ampla rede comercial, restaurantes nobres, farmácias e supermercados no Real Parque. Negocie no Condomínio Piazza Navona com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Piazza Navona, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Piazza Navona e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Real Parque. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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