- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
João Dias, 2192, Santo Amaro, São Paulo - SP
68 m² | 2 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | Varanda gourmet com churrasqueira | 2 vagas | Condomínio com lazer completo Estilo de vida, conforto e lazer completo neste apartamento moderno de 68 m² no Living Wish, em Santo Amaro, São Paulo. Com projeto de interiores inteligente, excelente padrão de acabamento, ar-condicionado, muita luz natural e marcenaria de qualidade, o imóvel tem uma ótima distribuição de ambientes e foi pensado para um casal jovem ou para pequenas famílias. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO ? Área social integrada: sala ampla com ar-condicionado, iluminação planejada, rack para TV e uma elegante cristaleira sob medida. ? Varanda gourmet: espaço com churrasqueira, fechamento em vidro retrátil e piso em porcelanato, o ambiente perfeito para receber amigos e família o ano todo. ? Cozinha americana e área de serviço: cozinha equipada com cooktop, forno e marcenaria funcional. Lavanderia individualizada com armários e aquecedor a gás já instalado. ? Suíte principal: ambientes bem distribuídos, com ar-condicionado e armários embutidos de alta qualidade. ? Segundo dormitório versátil: atualmente configurado como escritório privativo com armários, ideal para home office ou reversível para dormitório. ? 2 vagas de garagem determinadas, cobertas e independentes. O CONDOMÍNIO Com infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas, o condomínio proporciona uma experiência diária de resort urbano para toda a família: piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas e espaço gourmet, churrasqueiras de uso comunitário, playground e brinquedoteca, quadra poliesportiva e quadra de tênis, coworking, sala de jogos, espaço kids, espaço pets e jardim. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado estrategicamente na Avenida João Dias, próximo da hípica Santo Amaro, o condomínio coloca você perto dos principais pontos de mobilidade e serviços da Zona Sul: a poucos minutos da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô) e da Estação Santo Amaro (Linha 9-Esmeralda da CPTM). Fácil acesso às Avenidas das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Santo Amaro e Engenheiro Luís Carlos Berrini. Ampla rede de comércios ao redor, hipermercados, drogarias e restaurantes, com proximidade dos Shoppings Morumbi, Market Place e SP Market. Região servida por excelentes colégios tradicionais, como Elvira Brandão e Lourenço Castanho. Um apartamento completo, em um condomínio com infraestrutura diferenciada, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Valores: venda R$ 885.000 | condomínio R$ 920 | IPTU anual R$ 2.935. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com cada detalhe do seu novo lar.
Condomínio Living Wish: Avenida João Dias, 2192 - Chácara Santo Antônio / Santo Amaro, São Paulo JPG O Condomínio Living Wish está localizado na Avenida João Dias, 2192, no vibrante, moderno e valorizado bairro da Chácara Santo Antonio (região de Santo Amaro), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, funcional e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores em busca de conforto e lazer completo no dia a dia. JPG Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 67 m² a 278 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto moderno com a segurança de portaria 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer estilo clube. Sua localização na Avenida João Dias garante facilidade de deslocamento e acesso rápido a eixos de transporte, ensino e conveniência, estando situada próxima à Estação João Dias, ao SENAI - FATEC Suíço-Brasileira Paulo E.Tolle, ao Terminal João Dias, à Estação Giovanni Gronchi, ao Colégio Elvira Brandão e ao Colégio Visconde de Porto Seguro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Wish. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida João Dias, 2192 - Chácara Santo Antônio / Santo Amaro, São Paulo - SP (CEP: 04724-003) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 278 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 657/mês | IPTU Mensal: ~R$ 19/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida João Dias, 2192: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 829.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.321/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 67 m² a 278 m² (1 a 3 quartos com até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de mercado e excelente valorização na Chácara Santo Antônio. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 5.400/mês a R$ 6.500/mês. Histórico recente de locações no condomínio registrando valores em R$ 5.500/mês e R$ 5.956/mês para unidades de 68 m² a 69 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Living Wish destacam-se pelo aproveitamento de espaço, luz natural e funcionalidade: Unidades Tipo de 67 m² a 84 m² (1 a 2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, varanda com churrasqueira, cozinha e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 85 m² a 278 m² (até 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros, varanda ampla e até 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida João Dias, 2192 garante mobilidade e acesso rápido a ensino, transporte e serviços na Chácara Santo Antônio: JPG Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação João Dias (Linha 9-Esmeralda da CPTM) Proximidade do Terminal João Dias e da Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Avenida João Dias, Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros. JPG Instituições de Ensino e Formação: SENAI - FATEC Suíço-Brasileira Paulo E.Tolle Colégio Elvira Brandão Colégio Visconde de Porto Seguro Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Morumbi e Parque Burle Marx Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia variada na Chácara Santo Antônio e Santo Amaro. Negocie no Condomínio Living Wish com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Living Wish, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Wish e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Santo Antônio e Santo Amaro. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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