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Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Pereira Barreto, 159, Santo Amaro, São Paulo - SP
Venha construir sua historia num lindo Garden de 115 m2 localizado ha 7 minutos do Metro Adolfo Pinheiro da Linha Lilas. Garden de 3 dormitórios sendo 1 suite com ar-condicionado, sala de Tv e jantar, integrada a cozinha, varanda ampla com muita luz e ventilacao natural! pronto para morar! Churrasqueira eletrica! Ideal para os melhores momentos com a familia e amigos! Este lindo garden oferece todo o conforto e versatilidade que você procura. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o espaço foi projetado para atender diferentes estilos de vida há a possibilidade de ampliar para 2 suítes, adaptando o ambiente às suas necessidades. A cozinha integrada pode ser facilmente expandida para a varanda, criando um espaço ainda mais amplo e perfeito para receber amigos e familiares com charme e praticidade. Um imóvel que une funcionalidade, elegância e potencial de personalização ideal para quem deseja viver com conforto e sofisticação Apartamento ideal para quem precisa ter tudo no andar terreo! conforto e espaco de casa e lazer completo de Resort e ainda muita área verde! Ao entrar no condominio dá uma sensacao de paz e alegria devido a incrivel área verde, som dos passaros, ar puro, passeio das familias e pets aproveitando o Sol, as pessoas trabalhando no espaco co-working interno e externo, e também realizando atividades fisicas nos espacos como piscinas, quadras, academias etc. Sao 54 mil metros de terreno, 18 mil de parque privativo, mais de 60 arvores, mais de 1.800 metros de parque aquatico. Clube & Play, oferece atividades para todas as idades inclusive assessoria esportiva Caminhada e trilha Parque aquatico, SPA, Piscina semi-olimpica e infantil Churrasqueiras e quadras Quadra Poliesportiva e recreativa Fitness - Funcional externo, com Yoga, Spinning, Spa Lounge com sauna seca e ducha Sala de massagem Home office - interno e externo Artes com Banda e Cinema, Atelier, Salao de festas Pet Place Jogos Adulto e Infantil Kids Rampa de Skate, Play Arvorismo, Brinquedoteca e Teatrinho Assinaturas: Paisagismo MCAA Arquitetos, Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoracao da área comum Chris Silveira Arquiteto. O Parque Resort está localizado em frente ao Shopping Boa Vista e há 6 minutos a pé do Golf Club, ou seja, opções de lazer e diversão não faltarão por perto. Outro benefício do local é que está próximo a diversos acessos, tais como: 1 minuto de carro até a Av. Washington Luís, 5 minutos de carro até a Av. Marginal Pinheiro e apenas 16 minutos de carro até a Av. Eng. Luís Carlos Berrini. Excelente imovel de custo beneficio e valorizacao! Agende sua visita para conhecer o seu novo lar no Parque Resort! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Raiz SP Parque Resort: Rua Pereira Barreto, 159 - Santo Amaro, São Paulo O Condomínio Raiz SP Parque Resort está localizado na Rua Pereira Barreto, 159, no cobiçado e valorizado bairro de Santo Amaro, São Paulo - SP. Entregue entre 2022 e 2023, o empreendimento é um verdadeiro oásis urbano na Zona Sul paulistana, traduzindo o conceito de morar em um resort privativo cercado por natureza, conveniência e alta qualidade de vida. Implantado em um terreno monumental de 54.668 m², o condomínio é formado por 12 torres residenciais nomeadas em homenagem a espécies da flora brasileira (Aroeira, Buriti, Cerejeira, Dalia, Eucalipto, Figueira, Goiabeira, Hibisco, Ipê, Jatobá, Laranjeira e Mangueira). O projeto une a segurança patrimonial reforçada de portaria 24 horas com controle rígido de acesso a um dos mais completos complexos de lazer estilo clube da Capital. Sua localização em Santo Amaro é altamente estratégica e hiperconectada aos eixos de mobilidade e serviços, estando situado a poucos metros do Boavista Shopping e próximo às estações de metrô Estação Largo Treze e Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), além da Estação Socorro da CPTM (Linha 9-Esmeralda). Próximo a escolas de renome como o Colégio Adventista Santo Amaro, Colégio Poly Master e Santa Casa de Santo Amaro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raiz SP Parque Resort. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Pereira Barreto, 159 - Santo Amaro, São Paulo - SP (CEP: 04744-010) Ano de Construção / Entrega: 2022 / 2023 Área do Terreno: 54.668 m² de terreno resort privativo Torres / Estrutura: 12 Torres residenciais | Andares variados | Elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 60 m² a 149 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos (com opções de suítes) | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance em todas as torres Competência Registral: 11º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento e Parâmetros: ZEMP | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 560/mês | IPTU Mensal: ~R$ 23 a R$ 135/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, complexo aquático adulto e infantil, academia profissional equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de jogos, bicicletário, rampas de acesso, piso tátil, áreas verdes preservadas e elevadores. Valores Reais de Mercado, VGV e Histórico de Vendas Com base no levantamento cartorial e na análise do banco de dados de inteligência de mercado para a Rua Pereira Barreto, 159: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 470.000 (unidades compactas) a R$ 1.750.000 (unidades ampliadas e reformadas), com preço médio de mercado consolidado em R$ 1.059.099 (preço do m² médio anunciado entre R$ 10.738/m² e R$ 14.020/m²). Histórico Real de Transações Registradas (Vendas Cartoriais): VGV Acumulado do Empreendimento: R$ 121.660.605,13 (158 operações imobiliárias transacionadas e registradas). Preço Médio Real de Venda: R$ 855.530,14 para unidades habitacionais do condomínio. Exemplos de Transações Reais no Condomínio (Anônimas): Apartamento tipo de ~66 m² em andar baixo transacionado por R$ 645.000 (03/2026). Apartamento tipo de ~84 m² em andar baixo transacionado por R$ 800.000 (05/2026). Apartamento tipo de ~108 m² em andar baixo transacionado por R$ 1.090.000 (07/2026). Apartamento amplo em andar baixo transacionado por R$ 1.480.000 (07/2026). Apartamento tipo de ~115 m² em andar médio transacionado por R$ 1.360.000 (09/2025). Performance de Valorização Imobiliária: Valorização patrimonial acumulada registrada de 4,55% ao ano. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 1.880/mês a R$ 7.000/mês, com valor médio de locação consolidado em R$ 4.236/mês (a depender da metragem, pavimento, acabamento e mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Raiz SP Parque Resort destacam-se pela otimização dos espaços, varanda aconchegante e plantas funcionais: Unidades Tipo de 60 m² a 79 m² (2 Quartos com 1 Suíte e 1 a 2 Vagas): Living integrado à varanda, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem. Unidades Tipo de 80 m² a 97 m² (2 a 3 Quartos com Suítes e 2 Vagas): Plantas confortáveis com sala para múltiplos ambientes, terraço espaçoso, 2 a 3 dormitórios com opções de suítes e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 104 m² a 149 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Plantas nobres dispondo de salas integradas ao terraço gourmet, 3 a 4 dormitórios (com suítes máster), lavabo, cozinha ampla com dependência de serviço e até 3 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Pereira Barreto, 159 proporciona acesso conveniente aos principais pontos de comércio, mobilidade e lazer de Santo Amaro: Estações de Metrô / Trem e Mobilidade: 752m da Estação Largo Treze (Linha 5-Lilás do Metrô) 768m da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô) 1.157m da Estação Socorro (Linha 9-Esmeralda da CPTM) Rápido acesso às Avenidas Adolfo Pinheiro, Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz e Nações Unidas. Instituições de Ensino e Escolas de Excelência: 246m da EMEF Carlos de Andrade Rizzini (Ensino Fundamental) 350m do Colégio Adventista Santo Amaro (Educação Infantil, Fundamental e Médio) 591m do CCA ACM - Santo Amaro 615m do CEI Luz e Lápis (Educação Infantil) 616m do Colégio São Jerônimo (Educação Infantil, Fundamental e Médio) 629m do Colégio Poly Master (Educação Infantil e Fundamental) 796m da E.E. Paulo Eiró e 841m da E.E. Professor Alberto Conte 919m da EMEFM Prof. Linneu Prestes e EMEI Borba Gato Shopping, Parques, Feiras Livres e Helipontos: 252m do Boavista Shopping 905m do Mais Shopping 1.105m do Parque Bruno Covas - Novo Pinheiros 1.182m do Parque Alto da Boa Vista 418m da Feira Livre de Sábado (Prof. Delgado e Jacomim) 527m da Feira Livre de Quinta-feira (Rua Alexandre Dumas) 1.063m da Feira Livre de Sexta-feira 1.085m da Feira Livre de Domingo (Praça Floriano Peixoto) 1.254m do Heliponto Banco Santander Negocie no Condomínio Raiz SP Parque Resort com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Raiz SP Parque Resort, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raiz SP Parque Resort e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Santo Amaro. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de VGV e transações cartoriais registradas no condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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