- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Capitão Macedo, 171, Vila Clementino, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com sofisticação, praticidade e conforto em um dos endereços mais valorizados e desejados da Vila Clementino! Situado no 11º andar do Condomínio Helbor Parc Joy, este apartamento de 84 m² de área privativa foi totalmente reformado e conta com projeto moderno, piso em porcelanato e orientação solar Face Norte, garantindo abundante iluminação natural e vista livre permanente. O imóvel possui um living acolhedor perfeitamente integrado à cozinha americana, criando um ambiente amplo e funcional para o dia a dia e recepções. A área íntima oferece 2 suítes confortáveis (ambas com toalheiros térmicos nos banheiros), além de lavabo social e área de serviço independente. Para seu total conforto, o apartamento é climatizado com ar-condicionado em todos os ambientes. Destaques do Imóvel Totalmente Reformado: Imóvel pronto para morar, com projeto contemporâneo, acabamento em piso porcelanato e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Planta & Ambientes: 84 m² privativos, living integrado, 2 suítes privativas, lavabo social e 3 banheiros no total. Cozinha & Conforto: Cozinha americana planejada em conceito aberto, área de serviço independente, toalheiros térmicos nos banheiros das suítes, gás encanado e água quente. Vista & Posicionamento: Situado no 11º andar, orientação solar Face Norte e vista livre com total privacidade. Garagem: 2 vagas de garagem. Lazer & Estrutura do Condomínio Helbor Parc Joy Lazer Aquático & Bem-Estar: Piscina climatizada adulto, sauna seca, spa e sala de massagem. Saúde & Esportes: Academia (fitness center) equipada e quadra poliesportiva. Social & Gastronomia: Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira. Família & Pets: Brinquedoteca, biblioteca / espaço kids e pet place dedicado (espaço pets). Segurança & Infraestrutura: Portaria e segurança 24 horas, gerador de energia, elevadores social e de serviço, e zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Capitão Macedo, 171, no coração da Vila Clementino: A poucos minutos das estações de metrô Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) e Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás). Rápido e fácil acesso ao Parque Ibirapuera e às principais vias da Zona Sul. Próximo a grandes polos de saúde e ensino, como a UNIFESP / Escola Paulista de Medicina, Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual e Hospital Edmundo Vasconcelos. Cercado por ampla infraestrutura de comércios, supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas tradicionais. Valores Venda: R$ 1.390.000 Condomínio: R$ 1.600 /mês IPTU: R$ 7.212 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento na Vila Clementino!
ondomínio Helbor Parc Joly: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Helbor Parc Joly está localizado na Rua Capitão Macedo, 171, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, refinado e dinâmico da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e executivos que buscam espaço, conforto, lazer completo e infraestrutura de alto padrão. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 79 m² a 163 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um complexo completo de lazer e conveniência no próprio prédio. Sua localização na Rua Capitão Macedo é hiperconectada aos principais eixos de ensino, medicina e transporte da Capital, estando situada próxima à Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô), ao DeRose Method Vila Mariana, Belas Artes - Campus 1 e 2, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Universidade Paulistana e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, além de ter fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04021-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 79 m² a 163 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.149/mês | IPTU Mensal: ~R$ 45/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Capitão Macedo, 171: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.286/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000. Unidades ampliadas de até 163 m² (3 a 4 quartos com até 3 vagas) oferecendo máxima comodidade para famílias. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno com registro de negociações no valor de R$ 5.500/mês para unidades de 84 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Helbor Parc Joly destacam-se pelo design inteligente, excelente iluminação natural e ambientes amplos: Unidades Tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com suíte), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Duplex de 91 m² a 163 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expansivo, 3 a 4 dormitórios com suítes máster, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Capitão Macedo, 171 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô) e Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Belas Artes - Campus 1 e Campus 2 Universidade Paulistana Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de restaurantes, padarias artesanais, farmácias 24h e mercados na Vila Clementino e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Helbor Parc Joly com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Helbor Parc Joly, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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