Dados do imóvel

Espetacular apartamento à venda em Vila Clementino

Capitão Macedo, 60, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um magnífico apartamento no bairro Vila Clementino, em São Paulo. Com 112 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo elevador, jardim, salão de festas e portaria. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Venha conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Edifício Daniela: Rua Capitão Macedo, 60 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo O Edifício Daniela está localizado na Rua Capitão Macedo, 60, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam plantas amplas, conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com metragens generosas que variam de 109 m² a 120 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço residencial consagrado com a segurança de portaria 24 horas e áreas de convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Capitão Macedo é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura e mobilidade da Capital, estando situada próxima a Belas Artes - Campus 1 e 2, Universidade Paulistana, DeRose Method Vila Mariana, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP e EEPG Lazar Segall, além do fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Daniela. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Capitão Macedo, 60 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04021-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 109 m² a 120 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 178/mês | IPTU Mensal: ~R$ 207/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Capitão Macedo, 60: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 950.000 a R$ 970.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.482/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 109 m² a 120 m² (3 quartos com 1 vaga) oferecendo excelente relação de valorização e metragem privativa na Vila Clementino. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico registrado de locação no condomínio na faixa de R$ 2.900/mês para apartamentos de 120 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Daniela destacam-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e excelente distribuição: Unidades Tipo de 109 m² a 112 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para múltiplos ambientes, 3 dormitórios (com opções de suíte), varanda, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 113 m² a 120 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, até 4 dormitórios, dependência de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Capitão Macedo, 60 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura na Vila Clementino / Vila Mariana: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. Proximidade com estações de metrô da região (Linhas 1-Azul e 5-Lilás). Instituições de Ensino e Saúde: Belas Artes - Campus 1 e Campus 2 Universidade Paulistana DeRose Method Vila Mariana Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP EEPG Lazar Segall Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e restaurantes na Vila Clementino. Negocie no Edifício Daniela com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Daniela, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Daniela e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.