Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Edifício Vida Viva Santa Cruz: Rua Tupanaci, 77 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo O Vida Viva Santa Cruz está localizado na Rua Tupanaci, 77, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Gumercindo (região do Bosque da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 76 m² a 220 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o empreendimento combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Tupanaci, 77 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Nova Geração, Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô), Escola Eduque, Terminal Sacomã e Aquário de São Paulo, além do fácil acesso às Avenidas do Cursino, Doutor Ricardo Jafet, Nazaré e Rua Vergueiro. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Vida Viva Santa Cruz. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Rua Tupanaci, 77 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04139-020) Estrutura do Edifício: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 76 m² a 220 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal: ~R$ 767/mês | IPTU Mensal: ~R$ 334/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Tupanaci, 77: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 850.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.357/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Unidades de 76 m² a 220 m² (2 a 4 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Gumercindo / Bosque da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.900/mês a R$ 9.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 7.085/mês para modelos de 140 m² com 2 quartos e R$ 11.560/mês para modelos de 201 m² com 4 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Vida Viva Santa Cruz destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 76 m² a 140 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 141 m² a 220 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Tupanaci, 77 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) e Terminal Sacomã - Rápido acesso à Rua Tupanaci, Avenida do Cursino, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Nazaré e Rua Vergueiro. - Instituições de Ensino e Educação: - Colégio Nova Geração - Escola Eduque - Lazer, Cultura e Conveniências no Entorno: - Aquário de São Paulo - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no miolo do bairro. Negocie no Vida Viva Santa Cruz com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Vida Viva Santa Cruz, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Vida Viva Santa Cruz e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Financiamento Fácil

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Mais informações

• Área de Serviço

• Armários Embutidos

• Churrasqueira

• Sacada

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