Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Gumercindo, SP

Ramalho Ortigão, 269, Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no Condomínio Space e View, localizado na Avenida Ramalho Ortigão, 269, Vila Gumercindo, São Paulo. Com 104 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Desfrute de 2 vagas de garagem e diversas comodidades como piscina coletiva, espaço gourmet, churrasqueira, playground e sala de fitness. O condomínio fechado ainda oferece portaria 24 horas e segurança, garantindo todo o conforto e bem-estar para você e sua família. Não perca essa oportunidade!

Descrição empreendimento

Condomínio Space e View: Avenida Ramalho Ortigão, 269 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo O Condomínio Space e view está localizado na Avenida Ramalho Ortigão, 269, no tradicional, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Gumercindo (região do Bosque da Saúde), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam espaço, conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 89 m² a 215 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência. Sua localização na Avenida Ramalho Ortigão é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e lazer da região, estando situada próxima a instituições como o Colégio Nova Geração, Escola Eduque, DeRose Method Plaza Sul e Aquário de São Paulo, além da facilidade de acesso à Estação Santos - Imigrantes e à Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do Metrô) e às Avenidas Professor Abraão de Morais e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Space e View. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Ramalho Ortigão, 269 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04130-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 89 m² a 215 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal + IPTU: ~R$ 1.700 a R$ 2.000/mês (conforme metragem da unidade) Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Ramalho Ortigão, 269: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.168.500 a R$ 1.295.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.236/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 89 m² a 107 m² (3 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.168.500 a R$ 1.295.000. Unidades ampliadas e coberturas de até 215 m² (3 a 4 quartos com até 3 vagas) oferecendo máxima comodidade para famílias na região. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Space e View destacam-se pela excelente distribuição interna, varanda agradável e acabamentos de qualidade: Unidades Tipo de 89 m² a 107 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com opção de suíte), lavabo, cozinha espaçosa e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 108 m² a 215 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expandido, 3 a 4 dormitórios com opções de suítes, varanda, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Ramalho Ortigão, 269 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, transporte e serviços no Bosque da Saúde / Vila Gumercindo: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santos - Imigrantes e da Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Professor Abraão de Morais, Doutor Ricardo Jafet, Miguel Estefno e Rua Santa Cruz. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Nova Geração Escola Eduque DeRose Method Plaza Sul Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Aquário de São Paulo e Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24h e comércio local no Bosque da Saúde e Vila Gumercindo. Negocie no Condomínio Space e View com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Space e View, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Space e View e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.