- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Dom Antônio Barreiros, 111, Vila Gumercindo, São Paulo - SP
Apartamento de 113 m² de área privativa no 14º andar da Torre A do Edifício Criare, na Rua Dom Antônio Barreiros, na Vila Gumercindo, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem determinadas, médias e cobertas, com depósito privativo. A suíte principal é espaçosa, com banheiro equipado com duas cubas individuais, no estilo senhor e senhora, e todos os dormitórios têm armários planejados e ar-condicionado instalado. A sala tem marcenaria planejada e mais dois aparelhos de ar-condicionado, totalizando 5 equipamentos de climatização no apartamento. Sala e varanda são totalmente integradas e a varanda é completamente envidraçada, formando um ambiente amplo e contínuo, com churrasqueira e espaço gourmet. A cozinha tem armários planejados, e o apartamento conta ainda com banheiro social, banheiro de serviço, área de serviço, closet, lavabo, aquecimento central, água quente, interfone, janelas do teto ao chão, piso porcelanato, elevador privativo, hall privativo e vista para a cidade. O condomínio, de 2011, oferece lazer completo: portaria e segurança 24 horas, piscinas adulto e infantil aquecidas, sauna seca, academia, fitness, quadra poliesportiva coberta, salão de festas, churrasqueira com chopeira, salão de jogos, playground, brinquedoteca, espaço kids, cinema, sala de estudos, coworking, espaço pet, bicicletário, vestiário, gerador, estacionamento 24 horas com auxílio de manobrista, áreas verdes e acessibilidade. A Vila Gumercindo é uma região residencial consolidada da Zona Sul de São Paulo, próxima à Saúde, ao Bosque da Saúde, à Chácara Inglesa e à Vila Mariana, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias, o Colégio Nova Geração e a Escola Eduque por perto, e acesso ao Shopping Plaza Sul e ao Shopping Metrô Santa Cruz. O condomínio é próximo ao metrô, e a região dá acesso às avenidas do Cursino, Ricardo Jafet e Jabaquara.
Condomínio Criare: Rua Dom Antônio Barreiros, 111 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo O Condomínio Criare está localizado na Rua Dom Antônio Barreiros, 111, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Gumercindo (região do Bosque da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 109 m² a 222 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Dom Antônio Barreiros, 111 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Nova Geração, Escola Eduque, Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô), DeRose Method Plaza Sul e Shopping Plaza Sul, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Professor Abraão de Moraes, Nazaré e Rua Santa Cruz. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Criare. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Dom Antônio Barreiros, 111 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04134-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 109 m² a 222 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 54/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Dom Antônio Barreiros, 111: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.350.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.407/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 109 m² a 222 m² (2 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Gumercindo / Bosque da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 7.500/mês (com pacote total na faixa de R$ 9.705/mês para modelos de 113 m² com 2 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Criare destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 109 m² a 115 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 116 m² a 222 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Dom Antônio Barreiros, 111 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Dom Antônio Barreiros, Rua Vigário Albernaz, Avenida Professor Abraão de Moraes, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rua Santa Cruz. - Instituições de Ensino e Saúde: - Colégio Nova Geração - Escola Eduque - DeRose Method Plaza Sul - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no eixo Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. Negocie no Condomínio Criare com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Criare, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Criare e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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