- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Joaquim Távora, 160, Vila Mariana, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para personalizar o apartamento dos seus sonhos em um empreendimento recém-entregue com a assinatura de alto padrão da construtora Lindenberg! Situado no 7º andar do condomínio Jota Vila Mariana, este apartamento de 110 m² de área privativa encontra-se no contrapiso, permitindo total liberdade para desenhar o projeto de interiores perfeito para o seu estilo de vida. O imóvel se destaca por sua planta inteligente e funcional. A área social conta com uma sala ampla para múltiplos ambientes, favorecida por grandes aberturas que garantem abundante iluminação natural. A área íntima oferece 2 suítes confortáveis projetadas para garantir total privacidade e bem-estar. Destaques do Imóvel No Contrapiso: Liberdade total para escolher acabamentos, revestimentos e marcenaria. Planta & Ambientes: 110 m² privativos, sala ampla integrada, 2 suítes espaçosas e 2 banheiros. Cozinha & Estrutura: Cozinha com conceito integrado, área de serviço e gás encanado. Garagem: 1 vaga de garagem coberta e determinada. Assinatura: Empreendimento Lindenberg construído em 2025. Lazer & Estrutura do Condomínio Jota Vila Mariana Lazer & Exclusividade: Rooftops exclusivos com vista panorâmica, piscina com raia de 25 metros, spa e sauna. Saúde & Esporte: Academia (fitness center) equipada. Social & Família: Espaços gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e estrutura pet-friendly. Localização Estratégica Localizado na Rua Joaquim Távora, 160, em um dos endereços mais valorizados e charmosos da Vila Mariana. Localização que permite resolver a rotina a pé, cercada por renomados restaurantes, escolas, hospitais e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista. Valores Venda: R$ 2.500.000 Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha conhecer de perto este imóvel na Vila Mariana!
Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana: Rua Joaquim Távora, 160 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana está localizado na Rua Joaquim Távora, 160, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. Desenvolvido com o padrão de excelência da Construtora Adolpho Lindenberg, o empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e sofisticado da Zona Sul paulistana, sendo uma referência para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados da Capital. O projeto oferece apartamentos com metragens versáteis que variam de 22 m² a 123 m² (com opções de studios a apartamentos de 1 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 2 vagas de garagem). O condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um complexo completo de lazer e conveniências. Sua localização na Rua Joaquim Távora é hiperconectada aos principais eixos de transporte, educação e gastronomia da região, estando situada a poucos minutos da Estação Ana Rosa e Estação Vila Mariana (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), do Terminal Ana Rosa, do Colégio Etapa São Paulo, da EMEI D. Ana Rosa de Araújo e do CNA, além do fácil acesso à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Joaquim Távora, 160 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04015-000) Incorporadora / Construtora: Adolpho Lindenberg Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 22 m² a 123 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Studios/Kitnets e Apartamentos de 1 a 4 quartos | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 100 a R$ 700/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1 a R$ 100/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia profissional equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Joaquim Távora, 160: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 470.000 (studios compactos de 22 m²) a R$ 3.053.000 (unidades ampliadas de 119 m² a 123 m²), com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 18.333/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e kitnets de 22 m² a 30 m² anunciados na faixa de R$ 470.000 a R$ 648.000. Apartamentos de 2 a 3 quartos (66 m² a 97 m²) anunciados entre R$ 1.210.000 e R$ 2.470.000. Unidades de 3 a 4 quartos (119 m² a 123 m²) anunciadas entre R$ 2.310.000 e R$ 3.053.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio a partir de R$ 2.800/mês a R$ 8.500/mês (a depender da metragem, pavimento, acabamento e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana destacam-se pelo design otimizado, acabamento de alto padrão e plantas versáteis: Studios e Compactos de 22 m² a 30 m² (1 Quarto, 1 Banheiro): Living integrado à cozinha e dormitório, 1 banheiro social, excelente otimização de espaço ideal para estudantes, executivos ou investimento. Unidades Tipo de 66 m² a 97 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com suíte), cozinha americana e 1 a 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 119 m² a 123 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 Vagas): Plantas nobres dispondo de sala expansiva, terraço gourmet, 3 a 4 dormitórios (com opções de suítes máster), dependência de serviço e 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Joaquim Távora, 160 coloca você a poucos passos dos melhores pontos de mobilidade, ensino e gastronomia da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) e do Terminal Ana Rosa Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Vergueiro, Conselheiro Rodrigues Alves, Paulista e 23 de Maio. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Etapa São Paulo EMEI D. Ana Rosa de Araújo CNA Vila Mariana ESPM e Belas Artes na região. Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Vasta variedade de bares gastronômicos, restaurantes, padarias artesanais e farmácias 24h na Rua Joaquim Távora e no entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Jota By Lindenberg Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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