Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

Caravelas, 50, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento no Condomínio Positano, localizado na Vila Mariana, São Paulo. Este imóvel possui 65 m² de área privativa, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira, sala fitness e segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto e comodidade em uma localização privilegiada. Venha conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Positano: Rua Caravelas, 50 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Positano está localizado na Rua Caravelas, 50, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para quem busca conforto, lazer e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 57 m² a 75 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e localização hiperconectada, estando situado próximo a colégios renomados, instituições culturais e praças da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Positano. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caravelas, 50 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 57 m² a 75 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.100 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 121 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caravelas, 50: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 780.000 até R$ 890.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 12.231/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Histórico recente de locação com registros entre R$ 3.800/mês (para plantas de 57 m²) e R$ 3.950/mês (para plantas de 60 m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.100/mês e IPTU mensal estimado em R$ 121/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Positano destacam-se por excelente distribuição interna e aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 57 m² a 75 m² (2 Quartos com até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes (estar e jantar) com boa iluminação e ventilação natural, oferecendo opções com varanda. 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço e garagem com até 2 vagas. Localização Privilegiada na Rua Caravelas (Vila Mariana) Morar na Rua Caravelas, 50 coloca você em uma localização privilegiada e estratégica da Vila Mariana: Mobilidade e Conectividade: Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio e Rua Vergueiro, além da proximidade com o Parque Ibirapuera. Educação e Cultura: Colégio Bandeirantes e Colégio Cristo Rei Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Minds English School Lazer e Conveniências: Próximo à Praça Eisenhower e ao Planeta Inseto (Instituto Biológico). Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e restaurantes renomados da região. Negocie no Condomínio Positano com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Positano, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Positano e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.