Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

França Pinto, 330, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade incrível de adquirir um apartamento no condomínio Área Vila Mariana, localizado na Rua França Pinto, 330. Este imóvel dispõe de 70 m² com 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina coletiva, sala fitness, espaço gourmet, churrasqueira, e portaria 24 horas. Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida na Vila Mariana. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Área Vila Mariana: Rua França Pinto, 330 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Área Vila Mariana está localizado na Rua França Pinto, 330, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 63 m² a 70 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura completa de lazer e excelente conectividade urbana, estando situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do Metrô, além de faculdades e colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Área Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua França Pinto, 330 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 63 m² a 70 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.280 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 233 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, área verde, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua França Pinto, 330: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 871.000 até R$ 1.350.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 12.623/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 4.950/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.280/mês e IPTU mensal estimado em R$ 233/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Área Vila Mariana destacam-se por ambientes funcionais e ótima distribuição interna: Unidades Tipo de 63 m² a 70 m² (1 a 2 Quartos com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 1 a 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua França Pinto (Vila Mariana) Morar na Rua França Pinto, 330 coloca você no coração da Vila Mariana com facilidade de acesso a conveniências e transporte: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa e Estação Vila Mariana (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Vergueiro, Lins de Vasconcelos, Domingos de Morais e Rua Vergueiro. Educação e Instituições de Ensino: Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) Universidade Paulistana Colégio Cristo Rei Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Sesc Vila Mariana, Parque Ibirapuera e Cinemateca Brasileira. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e vasta gastronomia local. Negocie no Condomínio Área Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Área Vila Mariana, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Área Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.