- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Joaquim Távora, 160, Vila Mariana, São Paulo - SP
Vista aberta, 3 suítes e a assinatura Lindenberg em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. Este apartamento de 119 m², em andar alto do Jota Vila Mariana (empreendimento de 2026), oferece luminosidade natural, ambientes amplos e liberdade para personalizar cada espaço ao estilo de quem vai morar. A varanda gourmet é um dos grandes destaques: com possibilidade de fechamento em vidro, instalação de churrasqueira e integração com a sala, ela cria uma área social mais ampla e conectada, valorizando a vista e os momentos de convívio. A cozinha também permite integração com a sala, para um projeto contemporâneo e com mais fluidez entre os ambientes. Na área íntima, as 3 suítes têm banheiro exclusivo, com privacidade e autonomia para cada morador, em uma configuração que atende bem famílias que valorizam espaços individuais sem abrir mão da convivência. Persianas elétricas trazem praticidade ao controle da luminosidade, há infraestrutura pronta para ar-condicionado, depósito de 3,9 m² e 2 vagas de garagem. O condomínio distribui o lazer em dois rooftops, com piscina na cobertura, academia moderna, spa, sauna seca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, espaço kids e bicicletário. A piscina conta com equipamento elevatório para acesso de cadeirantes, e a portaria funciona 24 horas, com acesso PCD. Morar na Rua Joaquim Távora significa estar entre restaurantes, comércio e serviços, em uma região que combina vida de bairro com as possibilidades de uma grande metrópole, no eixo entre os parques Ibirapuera e Aclimação e a Avenida Paulista, perto do metrô. Valor de venda de R$ 2.450.000 e condomínio de R$ 2.000. Agende sua visita e imagine seu projeto nesta vista.
Jota Vila Mariana: Rua Joaquim Távora, 160 - Vila Mariana, São Paulo O Jota Vila Mariana está localizado na Rua Joaquim Távora, 160 (esquina com a Rua Gregório Serrão, 269), no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. Fruto da parceria entre duas grandes referências do mercado imobiliário, a Construtora Adolpho Lindenberg e a EZTEC, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, sofisticado e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, executivos, jovens profissionais e investidores que buscam arquitetura autoral, lazer elevado, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos residenciais com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 66 m² a 119 m² ? disponíveis nas configurações Padrão e Living ampliado, com opções de 1 a 3 suítes (até 3 quartos), 2 a 4 banheiros, terraço gourmet, depósito privativo e de 1 a 2 vagas demarcadas na garagem ?, o edifício combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas com clausura social e uma completa infraestrutura de lazer distribuída em dois rooftops panorâmicos (Rooftop Sunset e Rooftop Sunrise). Sua localização na Rua Joaquim Távora, 160 é hiperconectada ao eixo formado pelos Parques Ibirapuera e da Aclimação e a Avenida Paulista, estando situada a poucos minutos de pontos de interesse como ESPM (a 2 minutos), Parque da Aclimação (a 3 minutos), Avenida Paulista (a 7 minutos), MAC - Museu de Arte Contemporânea (a 9 minutos), Estação Ana Rosa (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde do Metrô), Colégio Etapa São Paulo e Hospital Santa Rita. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Jota Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Rua Joaquim Távora, 160 (esquina com Rua Gregório Serrão, 269) - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04015-010) Estrutura do Edifício: Torre única residencial e contemporânea em terreno de 3.013,44 m², com 25 pavimentos tipo residenciais (136 unidades) e 8 pavimentos dedicados a Studios/NR (Realização e Construção: Construtora Adolpho Lindenberg e EZTEC | Arquitetura: LE Arquitetos | Decoração: Carlos Rossi | Paisagismo: Benedito Abbud) Metragem das Unidades: 66 m² a 119 m² de área útil privativa nos apartamentos residenciais (com depósito privativo de 3,90 m²), além de alas independentes com unidades Studio e NR de 22 m² a 31 m² Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos (opções de 1 a 3 suítes nas versões Padrão e Living) | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga nas unidades de 66 m² e 2 vagas demarcadas nas unidades de 96 m² e 119 m² Elevadores: 5 elevadores na ala residencial (sendo 2 sociais, 1 de serviço e 2 sociais com hall privativo para as unidades de 119 m²), além de 2 elevadores exclusivos para a ala de Studios/NR Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal e IPTU sob consulta / de acordo com a metragem da unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com clausura social e entradas independentes, lazer completo em dois rooftops panorâmicos (Rooftop Sunset e Rooftop Sunrise), complexo de piscinas (piscina adulto com raia de 25 metros, lazer, esportes e piscina infantil), espaço kids completo com playground e brinquedoteca, área verde, elevadores de alta performance e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Joaquim Távora, 160: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra para as unidades residenciais (66 m² a 119 m²) variando a partir de R$ 1.500.000 a R$ 2.770.000 (e unidades compactas/studios a partir de R$ 465.000), com preço médio por metro quadrado avaliado na faixa de R$ 22.000/m² a R$ 24.406/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Unidades residenciais de 66 m², 96 m² e 119 m² (com 1 a 2 vagas e depósito privativo) apresentando altíssima liquidez e constante valorização na Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no empreendimento e entorno imediato da Vila Mariana variando conforme a metragem, andar e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Jota Vila Mariana destacam-se pelo design contemporâneo, terraço gourmet integrado, iluminação natural e versatilidade entre plantas Padrão e Living ampliado: 1. Unidades de 66 m² - Padrão ou Living (1 a 2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga + Depósito): Planta inteligente com living integrado ao terraço gourmet, opção Padrão com 2 dormitórios (1 suíte) ou opção Living ampliado com 1 suíte master, cozinha funcional, área de serviço, 1 vaga de garagem e depósito privativo de 3,90 m². 2. Unidades de 96 m² - Padrão ou Living (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros, 2 Vagas + Depósito): Salão social espaçoso integrado ao terraço gourmet, opção Padrão com 3 dormitórios (1 suíte) ou opção Living ampliado com 2 suítes, cozinha ampla, área de serviço, 2 vagas demarcadas na garagem e depósito privativo de 3,90 m². 3. Unidades de 119 m² - Padrão ou Living (2 a 3 Suítes, até 4 Banheiros, 2 Vagas + Depósito): Elevador e hall privativos, amplo living para múltiplos ambientes com terraço gourmet, opção Padrão com 3 suítes ou opção Living expandido com 2 suítes, lavabo, cozinha planejada, área de serviço completa, 2 vagas demarcadas na garagem e depósito privativo de 3,90 m². Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Joaquim Távora, 160 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana, entre os Parques Ibirapuera e da Aclimação: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Ana Rosa (a cerca de 450 metros, com acesso às Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) e da Estação Paraíso - Rápido acesso à Rua Joaquim Távora, Rua Gregório Serrão, Rua Vergueiro, Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista (a 7 minutos). - Instituições de Ensino e Saúde: - ESPM - Escola Superior de Propaganda e Marketing (a 2 minutos) - Colégio Etapa São Paulo (a 750 metros) - Hospital Santa Rita (a 900 metros) e complexo hospitalar da região. - Lazer, Parques, Cultura e Conveniências no Entorno: - Parque da Aclimação (a 3 minutos), Parque Ibirapuera e MAC - Museu de Arte Contemporânea (a 9 minutos) - Polo gastronômico da Vila Mariana e Rua Joaquim Távora, supermercados, padarias artesanais, cafés, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Jota Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Jota Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Jota Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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