- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Professor Tranquilli, 212, Vila Mariana, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e praticidade no bairro da Vila Mariana. Com 85m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelos ambientes amplos, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço. A área social conta com sala aconchegante integrada à varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. O apartamento oferece 3 dormitórios com armários planejados (sendo 1 suíte), 2 banheiros com box e armários, cozinha planejada repleta de armários e área de serviço separada. Para garantir total comodidade, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem. Destaques do Imóvel Área Privativa: 85m² Dormitórios: 3 quartos com armários (1 suíte) Banheiros: 2 banheiros completos com box e armários Vagas: 2 vagas de garagem Cozinha e Apoio: Cozinha planejada, área de serviço e chuveiro a gás Diferenciais: Varanda privativa e ótima iluminação natural Estrutura do Condomínio Portaria e segurança 24 horas Elevadores social e de serviço Lazer e Convivência: Playground para crianças e áreas verdes Localização Privilegiada Situado na Rua Professor Tranquilli, no coração do bairro da Vila Mariana. Localização privilegiada e estratégica, a poucos minutos de caminhada das estações de metrô Santa Cruz e Chácara Klabin, próximo ao Shopping Santa Cruz, colégios de excelente reputação e ampla oferta de comércios e serviços. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Edifício Tendency Vila Mariana: Rua Professor Tranquilli, 212 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Tendency Vila Mariana está localizado na Rua Professor Tranquilli, 212, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 83 m² a 146 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Hospital Santa Cruz, ao Colégio Marista, à Estação Santa Cruz do Metrô e a renomados serviços da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Tendency Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Professor Tranquilli, 212 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04041-010) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 83 m² a 146 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.000 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 338 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, área verde, rampas de acesso e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Professor Tranquilli, 212: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 900.000 a R$ 2.450.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.714/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.000/mês e IPTU mensal estimado em R$ 338/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Tendency Vila Mariana destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 83 m² a 92 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural, varanda, 2 a 3 dormitórios (com opção de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 130 m² a 146 m² (3 Quartos com até 3 Banheiros e 3 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar e jantar, 3 dormitórios (com suíte), até 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Professor Tranquilli (Vila Mariana) Morar na Rua Professor Tranquilli, 212 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Professor Ascendino Reis, Rubem Berta, Sena Madureira e Domingos de Morais. Educação e Saúde: Colégio Marista, EEPG Lazar Segall e RASC Aprendiz SP Hospital Santa Cruz e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz e Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno. Negocie no Edifício Tendency Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Tendency Vila Mariana, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Tendency Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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