Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Lindenberg Vila Mariana: Rua França Pinto, 616 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Lindenberg Vila Mariana está localizado na Rua França Pinto, 616, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. Desenvolvido com o alto padrão e a assinatura inconfundível da Construtora Adolpho Lindenberg, o empreendimento reflete o espírito vibrante, refinado e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma referência de moradia sofisticada e exclusiva para famílias que buscam plantas amplas, segurança de ponta e lazer completo. Oferecendo apartamentos com plantas generosas e elegantes que variam de 171 m² a 252 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso a uma completa estrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua França Pinto é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, ensino e cultura da Capital, estando situada próxima ao Terminal Ana Rosa e estações de metrô, Belas Artes - Campus 1 e 2, Colégio Cristo Rei, Universidade Paulistana, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, além de ter fácil acesso ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lindenberg Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua França Pinto, 616 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04016-003) Incorporadora / Construtora: Adolpho Lindenberg Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 171 m² a 252 m² de área útil privativa (com opções de 192 m² a 210 m² e coberturas/ampliados até 276 m²) Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) | 2 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento (3 a 4 vagas) Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.890/mês | IPTU Mensal: ~R$ 183/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, SPA, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua França Pinto, 616: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 4.910.875 a R$ 6.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 22.303/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 192 m² a 210 m² (3 a 4 quartos com 3 vagas) anunciadas na faixa de R$ 4.911.000 a R$ 6.500.000. Unidades ampliadas e coberturas de até 276 m² (3 quartos com 3 vagas) anunciadas em até R$ 6.156.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, andar, acabamento e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Lindenberg Vila Mariana destacam-se pelo acabamento de alto padrão, amplos espaços internos e varanda gourmet: Unidades Tipo de 171 m² a 210 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes máster), lavabo, cozinha espaçosa com copa, dependência de serviço e 3 a 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 211 m² a 252 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 7 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de sala expansiva, terraço panorâmico, suítes máster com closet, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua França Pinto, 616 coloca você próximo às melhores instituições educacionais, de cultura e saúde da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade do Terminal Ana Rosa e Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Rua Domingos de Morais, Vergueiro, Doutor Ricardo Jafet, Paulista e 23 de Maio. Instituições de Ensino e Cultura: Belas Artes - Campus 1 e 2 Colégio Cristo Rei Universidade Paulistana Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Planeta Inseto Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Vasta rede gastronômica, cafés charmosos, supermercados gourmet e farmácias 24h na Rua França Pinto e entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Lindenberg Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Lindenberg Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lindenberg Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Espaço Gourmet

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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