- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Visconde de Cachoeira, 65, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP
Apartamento à venda no 10º andar do Condomínio Maison George V, na Rua Visconde de Cachoeira, região de Moema e do Parque Ibirapuera, com 116 m² privativos, 3 suítes, 3 vagas de garagem e depósito privativo. A planta é bem distribuída, com acabamentos de excelente padrão e ambientes planejados para o dia a dia da família. A área social tem ampla sala de estar integrada à varanda, com ótima iluminação natural, e a sala de jantar se integra à cozinha americana, rica em armários planejados, num conceito moderno de convivência. Na área íntima estão as 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado, além de escritório planejado, ideal para home office, lavabo, área de serviço independente, banheiro de serviço e despensa, que também pode ser usada como quarto de apoio. O imóvel tem ainda água quente, gás encanado, home theater, interfone e piso em porcelanato e vinílico de fácil manutenção. As 3 vagas são determinadas, grandes, cobertas e independentes. O condomínio oferece lazer completo: piscina adulto e aquecida, academia, sala de ginástica, sauna seca, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, coworking, bicicletário, jardim e portaria 24 horas, e é pet-friendly. A localização é um grande destaque: o prédio fica em frente à Escola Móbile, uma das instituições de ensino mais renomadas de São Paulo, e a região conta com restaurantes, padarias, supermercados, farmácias e academias. O acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Vereador José Diniz, Roberto Marinho e Washington Luís é rápido, com Parque Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas, Brooklin e Vila Olímpia por perto. Um apartamento completo, pronto para morar, em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio Maison George V: Rua Visconde de Cachoeira, 65 - Vila Nova Conceição / Moema, São Paulo O Condomínio Maison George V está localizado na Rua Visconde de Cachoeira, 65, no nobre, exclusivo e altamente valorizado bairro da Vila Nova Conceição (fronteira com Moema), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida sofisticado, acolhedor e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam metragens versáteis, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 16 m² a 129 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 5 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização residencial nobre com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Visconde de Cachoeira é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima a instituições de ensino e pontos de interesse de alto padrão como o Colégio da Companhia de Maria, FMU, CONSA (Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida), Praça Pereira Coutinho, Universidade Anhembi-Morumbi e Insper, além do fácil acesso ao Parque Ibirapuera e às Avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino e Brigadeiro Faria Lima. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison George V. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Visconde de Cachoeira, 65 - Vila Nova Conceição / Moema, São Paulo - SP (CEP: 04510-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 16 m² a 129 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.200/mês | IPTU Mensal: ~R$ 830/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Visconde de Cachoeira, 65: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.050.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.672/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 116 m² (2 quartos, 3 vagas) anunciadas em torno de R$ 2.290.000. Unidades de 104 m² a 123 m² (3 quartos, vagas privativas) anunciadas na faixa de R$ 2.390.000 a R$ 2.749.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 11.500/mês (pacote total de locação em ~R$ 14.400/mês para apartamentos de 116 m² com 2 quartos e 3 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Maison George V destacam-se pelos ambientes amplos, excelente iluminação natural e plantas bem aproveitadas: Unidades Compactas de 16 m² a 80 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor, dormitórios funcionais, cozinha e vaga de garagem privativa. Unidades Tipo de 104 m² a 123 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Living amplo para dois ambientes, 2 a 3 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa e até 3 vagas cobertas na garagem. Unidades Ampliadas de até 129 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e 3 vagas privativas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Visconde de Cachoeira, 65 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e conveniências na Vila Nova Conceição e Moema: Estações e Mobilidade: Proximidade de importantes vias de acesso como Avenida Hélio Pellegrino, Avenida Santo Amaro, Rua Clodomiro Amazonas e Avenida Brigadeiro Faria Lima. Proximidade com estações de metrô da região. Instituições de Ensino e Educação: Colégio da Companhia de Maria FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida Universidade Anhembi-Morumbi Insper Shopping, Parques e Lazer no Entorno: Praça Pereira Coutinho e Parque Ibirapuera Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Vila Nova Conceição, Moema e Vila Olímpia. Negocie no Condomínio Maison George V com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Maison George V, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison George V e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Nova Conceição e Moema. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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