Dados do imóvel

Condomínio Terrazzas: Av. Lúcio Costa, 2940 | RJ

Lúcio Costa, 2940, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Descrição empreendimento

Condomínio Terrazzas: Avenida Lúcio Costa, 2940 - Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, Rio de Janeiro O Condomínio Terrazzas está localizado na Avenida Lúcio Costa, 2940, em frente à praia no cobiçado, nobre e altamente valorizado bairro do Jardim Oceânico (região da Barra da Tijuca), no Rio de Janeiro - RJ. O empreendimento reflete o estilo de vida praiano, sofisticado e prático da Zona Oeste carioca, sendo uma excelente referência de moradia e investimento de alto padrão para famílias e investidores que buscam metragens generosas, vista para o mar, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 199 m² a 537 m² (com opções de 3 a 5 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a exclusividade da orla com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Lúcio Costa, 2940 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras, lazer e mobilidade da região, estando situada próxima a pontos de referência como Escola Municipal Golda Meir, Canal de Marapendi, Praça São Perpétuo, Downtown Shopping, Centro Universitário Hermínio da Silveira (UNI IBMR) e Estação Metro Jardim Oceanico, além do fácil acesso às Avenidas das Américas, Prefeito Dulcídio Cardoso e Ponte Lúcio Costa. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Terrazzas. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Lúcio Costa, 2940 - Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ (CEP: 22620-172) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão frente à praia com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 199 m² a 537 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 5 quartos | até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis do Rio de Janeiro Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.510/mês | IPTU Mensal: ~R$ 708/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, vaga de garagem acessível, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Lúcio Costa, 2940: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 3.100.000 a R$ 6.400.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.218/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 199 m² a 537 m² (3 a 5 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez e valorização patrimonial constante na orla do Jardim Oceânico. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação de alto padrão no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar, vista para o mar e padrão de acabamento. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Terrazzas destacam-se pelos cômodos de proporções generosas, iluminação natural, varandas e vista privilegiada: 1. Unidades Tipo de 199 m² a 285 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Salão social integrado à varanda frente mar, 3 a 4 dormitórios (opções com suítes), lavabo, banheiros sociais e de serviço, cozinha ampla, área de serviço e até 4 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Coberturas de 440 m² a 537 m² (4 a 5 Quartos, até 7 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas nobres de altíssimo padrão dispondo de salão expandido, até 5 suítes, múltiplos banheiros, área externa privativa e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Lúcio Costa, 2940 garante estilo de vida pé na areia e mobilidade excelente no Jardim Oceânico: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Metro Jardim Oceanico (Linha 4 - Amarela / BRT) - Rápido acesso à Avenida Lúcio Costa, Avenida das Américas, Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso e Ponte Lúcio Costa. - Instituições de Ensino e Educação: - Escola Municipal Golda Meir - Centro Universitário Hermínio da Silveira (UNI IBMR) - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Praia do Jardim Oceânico (em frente ao condomínio) - Downtown Shopping, Praça São Perpétuo e Canal de Marapendi - Polo gastronômico da Avenida Olegário Maciel, supermercados, quiosques e comércio variado na Barra da Tijuca. Negocie no Condomínio Terrazzas com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Terrazzas, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Terrazzas e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Jardim Oceânico e Barra da Tijuca. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano e de alto padrão sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.