Dados do imóvel

Condomínio Villaggio Felicità: Av. das Américas, 13033 | RJ

das Américas, 13033, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Descrição empreendimento

Condomínio Villaggio Felicità: Barra da Tijuca, Rio de Janeiro O Condomínio Villagio Felicità está localizado em uma das regiões mais cobiçadas, reservadas e valorizadas da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro - RJ. O empreendimento reflete o ápice do morar bem, combinando sofisticação, privacidade absoluta e contato direto com a natureza carioca, sendo uma excelente referência para famílias que buscam mansões e casas de alto padrão em um ambiente seguro e exclusivo. Oferecendo residências de luxo com plantas imponentes (casas lineares, duplex e triplex) com metragens que variam de 890 m² a 1.510 m² de área construída, além de terrenos privativos de 1.500 m² a 2.241 m², o condomínio proporciona projetos arquitetônicos arrojados, amplos jardins e máxima privacidade. Tudo isso com a segurança de portaria 24 horas e uma completa estrutura de lazer no próprio complexo. Sua localização na Barra da Tijuca está posicionada ao lado de um Parque Ecológico e próxima aos principais shoppings, centros comerciais, supermercados e escolas renomadas, além de oferecer fácil acesso à orla, Transolímpica, Linha Amarela e Zona Sul. ? Entre em contato para ver as casas e terrenos disponíveis para venda no Condomínio Villaggio Felicità. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ (Região da Avenida das Américas / Parque Ecológico) Estrutura do Condomínio: Condomínio fechado exclusivo de casas residenciais de alto padrão e terrenos privativos Metragem das Unidades: 890 m² a 1.510 m² de área construída | Terrenos de 1.500 m² a 2.241 m² Configuração de Plantas: Casas de luxo (5 ou mais quartos/suítes) | Duplex, Triplex e Lineares Vagas de Garagem: Garagem privativa coberta e descoberta para múltiplos veículos por residência Portaria e Segurança: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento patrimonial permanente Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: sob consulta | IPTU Mensal: sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Segurança 24h, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, campo de mini golf, playground infantil, balsa privativa para a praia e acesso direto às áreas verdes do parque ecológico do entorno. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para o Condomínio Villaggio Felicità: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 4.600.000 para terrenos e de R$ 7.000.000 a R$ 19.990.000 para mansões e casas de alto padrão. Histórico de Ofertas no Condomínio: Terrenos Privativos (1.500 m² a 2.241 m²): Valores anunciados na faixa de R$ 4.600.000 a R$ 7.500.000. Casas Lineares e Duplex (890 m² a 1.510 m²): Ofertas anunciadas de R$ 7.000.000 a R$ 15.750.000. Mansões Triplex de Altíssimo Padrão (1.000 m² a 1.508 m²): Ofertas exclusivas variando entre R$ 9.500.000 e R$ 19.990.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Sob consulta (empreendimento de altíssimo padrão com foco predominantemente voltado à aquisição e patrimônio familiar de longo prazo). Perfil das Residências e Terrenos As propriedades no Condomínio Villaggio Felicità destacam-se pelo alto luxo, amplas metragens e projetos integrados à natureza: Casas Lineares e Duplex (890 m² a 1.510 m² - 5+ Suítes e Vagas Múltiplas): Projetos com amplos ambientes integrados, suítes máster com closet, espaço gourmet privativo com piscina, sauna, jardins e dependências completas. Mansões Triplex e Imóveis Exclusivos (1.000 m² a 1.508 m²): Residências de altíssimo padrão com múltiplos pavimentos, acabamentos nobres (opções porteira fechada), sótão multifuncional e lazer privativo estilo resort. Terrenos Privativos (1.500 m² a 2.241 m²): Lotes generosos prontos para a construção de projetos arquitetônicos personalizados de alto luxo. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar no Condomínio Villaggio Felicità garante tranquilidade e facilidade de acesso no coração da Barra da Tijuca: Mobilidade e Conexões: Balsa privativa de travessia para a praia e proximidade com estações do BRT. Rápido acesso à Avenida das Américas, Transolímpica, Linha Amarela e ligação com a Zona Sul. Shoppings, Serviços e Lazer: Proximidade de importantes centros de compras e lazer (BarraShopping, VillageMall, Rio Design Barra). Vasta rede de supermercados, restaurantes de alta gastronomia, hospitais de referência e colégios renomados da Barra da Tijuca. Negocie no Condomínio Villaggio Felicità com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender uma casa ou terreno no Condomínio Villaggio Felicità, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver as casas e terrenos disponíveis para venda no Condomínio Villaggio Felicità e agende um atendimento exclusivo com nossos consultores especialistas na Barra da Tijuca. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD/drone) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.