Dados do imóvel

Condomínio Estilo Barra: R. dos Americanos, 220 | SP

dos Americanos, 220, Barra Funda, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Estilo Barra: Rua dos Americanos, 220 - Barra Funda, São Paulo O Condomínio Estilo Barra está localizado na Rua dos Americanos, 220, no cobiçado, dinâmico e altamente valorizado bairro da Barra Funda, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Central e Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, famílias, casais e investidores que buscam lazer completo, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 54 m² a 150 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto moderno com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua dos Americanos é hiperconectada aos principais eixos de cultura, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Instituto de Educação José de Paiva Netto, Instituto Nacional de Educação a Distância, Teatro Escola Macunaíma (Unidade Matriz), Escola de Samba Gaviões da Fiel e à Estação Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha do Metrô), além do fácil acesso às Avenidas Marquês de São Vicente, Pacaembu e Rudge. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estilo Barra. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua dos Americanos, 220 - Barra Funda, São Paulo - SP (CEP: 01138-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 54 m² a 150 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 696/mês | IPTU Mensal: ~R$ 117/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua dos Americanos, 220: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 580.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.467/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 54 m² a 150 m² (1 a 3 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Barra Funda. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.500/mês (pacotes totais variando entre R$ 4.562/mês e R$ 5.119/mês para apartamentos de 57 m² a 60 m² com 2 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Estilo Barra destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda gourmet e acabamentos modernos: Unidades Tipo de 54 m² a 71 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes integrados à varanda gourmet, 1 a 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 108 m² a 150 m² (2 a 3 Quartos com Suítes, até 3 Banheiros e até 4 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros, varanda gourmet e até 4 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua dos Americanos, 220 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, cultura e lazer na Barra Funda: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha do Metrô) Rápido acesso à Rua dos Americanos, Rua do Bosque, Avenida Marquês de São Vicente, Avenida Pacaembu e Avenida Rudge. Instituições de Ensino e Cultura: Instituto de Educação José de Paiva Netto Instituto Nacional de Educação a Distância Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz Escola de Samba Gaviões da Fiel Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Barra Funda, Memorial da América Latina, Shopping West Plaza e Bourbon Shopping Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Barra Funda. Negocie no Condomínio Estilo Barra com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Estilo Barra, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estilo Barra e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Barra Funda. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.