Dados do imóvel

Condomínio Garden Club: Rua dos Americanos, 838 | SP

dos Americanos, 838, Barra Funda, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Garden Club Barra Funda: Rua dos Americanos, 838 - Barra Funda, São Paulo O Condomínio Garden Club Barra Funda está localizado na Rua dos Americanos, 838, no cobiçado, dinâmico e altamente valorizado bairro da Barra Funda, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste e Zona Central paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 49 m² a 68 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial moderna com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua dos Americanos é hiperconectada aos principais eixos de cultura, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Instituto de Educação José de Paiva Netto, Escola de Samba Gaviões da Fiel, Estádio Municipal de Beisebol Mie Nishi, Estação Palmeiras - Barra Funda, Uninove - Campus Barra Funda e Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz, além do fácil acesso às Avenidas Marquês de São Vicente, Pacaembu e Rudge. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Garden Club Barra Funda. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS DO CONDOMÍNIO Endereço Oficial: Rua dos Americanos, 838 - Barra Funda, São Paulo - SP (CEP: 01138-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 49 m² a 68 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 650/mês | IPTU Mensal: ~R$ 2/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, bicicletário, elevadores e áreas verdes. VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua dos Americanos, 838: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 570.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.939/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 49 m² a 68 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Barra Funda. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.170/mês a R$ 3.800/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.966/mês e R$ 4.597/mês para apartamentos de 58 m² a 62 m² com 1 a 2 quartos e 1 vaga). PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Os apartamentos do Condomínio Garden Club Barra Funda destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, ambientes integrados e acabamentos modernos: 1. Unidades de 49 m² a 68 m² (1 a 2 Quartos, 1 a 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living acolhedor para dois ambientes integrados à varanda, 1 a 2 dormitórios (opção com suíte), cozinha americana funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Morar na Rua dos Americanos, 838 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, cultura e lazer na Barra Funda: - Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Palmeiras - Barra Funda (Linha 3-Vermelha, Linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM). Rápido acesso à Rua dos Americanos, Avenida Marquês de São Vicente, Avenida Pacaembu e Avenida Rudge. - Instituições de Ensino e Cultura: Uninove - Campus Barra Funda, Instituto de Educação José de Paiva Netto, Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz e Escola de Samba Gaviões da Fiel. - Shopping, Parques e Esporte no Entorno: Estádio Municipal de Beisebol Mie Nishi, Parque Água Branca, Memorial da América Latina e Bourbon Shopping. Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Barra Funda. NEGOCIE NO CONDOMÍNIO GARDEN CLUB BARRA FUNDA COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Garden Club Barra Funda, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Garden Club Barra Funda e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Barra Funda. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.