Dados do imóvel

Condomínio Residencial Paulista: Rua Carlos Sampaio, 210

Carlos Sampaio, 210, Bela Vista, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Residencial Paulista: Rua Carlos Sampaio, 210 - Bela Vista, São Paulo O Condomínio Residencial Paulista está localizado na Rua Carlos Sampaio, 210, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Bela Vista, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático do centro expandido e região da Paulista, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, profissionais e investidores que buscam conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 64 m² a 110 m² (com opções de até 4 quartos, até 3 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Rua Carlos Sampaio é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer, cultura e mobilidade da Capital, estando situada próxima a pontos de interesse como o Boulevard Monti Mare, Shopping Veneza, Estação Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô), Fundação Getulio Vargas (FGV), Escola Estadual Rodrigues Alves e Escola de Yoga, além do fácil acesso às Avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e Rua Cincinato Braga. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Residencial Paulista. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS DO CONDOMÍNIO Endereço Oficial: Rua Carlos Sampaio, 210 - Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01323-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 64 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 4 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.200/mês | IPTU Mensal: ~R$ 17/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso e segurança patrimonial. VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Carlos Sampaio, 210: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 720.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.591/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 64 m² a 110 m² (até 4 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e excelente valorização no bairro da Bela Vista. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 5.700/mês (pacotes totais variando em torno de R$ 7.961/mês para apartamentos de 105 m² com 2 quartos e 1 vaga). PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Os apartamentos do Condomínio Residencial Paulista destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa distribuição e ambientes bem iluminados: 1. Unidades Tipo de 64 m² a 85 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas de 86 m² a 110 m² (2 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas com salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência e 1 vaga de garagem. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Morar na Rua Carlos Sampaio, 210 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Bela Vista e Região da Paulista: - Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô). Rápido acesso à Rua Carlos Sampaio, Rua Cincinato Braga, Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Rua Treze de Maio. - Instituições de Ensino e Saúde: Fundação Getulio Vargas (FGV), Escola Estadual Rodrigues Alves e proximidade de importantes complexos hospitalares da região (Hospital Santa Catarina, HCor, Beneficência Portuguesa). - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: Boulevard Monti Mare, Shopping Veneza e Shopping Pátio Paulista. Vasta rede de restaurantes, cafés executivos, supermercados, padarias artesanais e farmácias 24h na Bela Vista. NEGOCIE NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTA COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Residencial Paulista, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Residencial Paulista e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Bela Vista e Região da Paulista. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.