Dados do imóvel

Condomínio Barão de Pirapitingui: R. Maranhão, 195

Maranhão, 195, Higienópolis, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Barão de Pirapitingui: Rua Maranhão, 195 - Higienópolis, São Paulo O Condomínio Barão de Pirapitingui está localizado na Rua Maranhão, 195, no nobre e tradicional bairro de Higienópolis, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia sofisticada, ampla e de altíssimo padrão no centro expandido paulistano, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 337 m² a 680 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com academia, elevadores e localização privilegiada, estando situado próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô, além de colégios, universidades e hospitais renomados. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Barão de Pirapitingui. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Maranhão, 195 - Higienópolis, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 337 m² a 680 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 6 quartos e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 3.276 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 880 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, elevadores, gás encanado e áreas comuns. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Maranhão, 195: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 4.300.000 até R$ 6.000.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.382/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 14.000/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 3.276/mês e IPTU mensal médio de R$ 880/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Barão de Pirapitingui destacam-se por metragens extremamente generosas e arquitetura imponente: Unidades Tipo de 337 m² a 339 m² (3 a 4 Quartos com até 3 Vagas): Amplo living para múltiplos ambientes (estar, jantar e home theater) com excelente iluminação e ventilação natural. 3 a 4 dormitórios confortáveis (com opções de suíte), cozinha espaçosa, área de serviço completa e até 3 vagas de garagem. Unidades Especiais e Duplex de até 680 m² (até 6 Quartos e 7 Banheiros): Residências de proporções impressionantes, oferecendo suítes master, múltiplos ambientes sociais e privativos, além de até 7 banheiros. Localização Privilegiada na Rua Maranhão (Higienópolis) Morar na Rua Maranhão, 195 coloca você no coração do bairro de Higienópolis com infraestrutura completa a poucos passos: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela e Linha 13-Prata do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Higienópolis, Angélica e Consolação. Educação e Saúde: Colégio Mackenzie e Universidade Presbiteriana Mackenzie Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU-USP) Senac Sede e EMEI Monteiro Lobato Hospital Santa Isabel e Hospital Samaritano Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Praça Buenos Aires e Parque Augusta. Cercado por supermercados, farmácias 24h, empórios, padarias tradicionais e opções da alta gastronomia paulistana. Negocie no Condomínio Barão de Pirapitingui com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Barão de Pirapitingui, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Barão de Pirapitingui e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.