Dados do imóvel

Condominio Guaporé: R. Cardoso de Almeida, 788 | SP

Cardoso de Almeida, 788, Perdizes, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Guaporé: Rua Cardoso de Almeida, 788 - Perdizes, São Paulo O Edifício Guaporé está localizado na Rua Cardoso de Almeida, 788, no cobiçado e valorizado bairro de Perdizes, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência comercial e de serviços no coração da Zona Oeste, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos e investidores que buscam funcionalidade, praticidade e localização estratégica em uma das vias mais tradicionais e movimentadas do bairro. Oferecendo conjuntos e salas comerciais bem distribuídos com plantas de 48 m² a 50 m², o condomínio conta com estrutura equipada com elevadores, portaria/controle de acesso, 2 banheiros privativos por conjunto e vagas de garagem (1 a 2 vagas por unidade). Sua localização na Rua Cardoso de Almeida é hiperconectada, estando próximo à PUC-SP, à futura estação de metrô da região, à Avenida Sumaré e cercado por uma completa rede bancária, comercial e de conveniências. ? Entre em contato para ver os imóveis disponíveis para venda e para alugar no Edifício Guaporé. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cardoso de Almeida, 788 - Perdizes, São Paulo - SP (CEP: 05013-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação comercial/mista com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 48 m² a 50 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Conjuntos/salas comerciais com 2 banheiros privativos Vagas de Garagem: Garagem com 1 a 2 vagas por conjunto Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.050 a R$ 1.660 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 200 a R$ 428 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Controle de acesso/portaria, elevadores sociais e de serviço, garagem privativa e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Cardoso de Almeida, 788: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra variando de R$ 330.000 a R$ 500.000 (apresentando preço médio por metro quadrado entre R$ 7.291/m² e R$ 9.591/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Estimativa de locação para o condomínio na faixa de R$ 1.750/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada de R$ 1.050/mês a R$ 1.660/mês e IPTU mensal estimado de R$ 200/mês a R$ 428/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os conjuntos do Edifício Guaporé destacam-se pela funcionalidade e versatilidade dos layouts: Conjuntos Comerciais de 48 m² a 50 m² (2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Espaço versátil ideal para escritórios, consultórios ou salas corporativas, contando com 2 banheiros privativos, iluminação natural e 1 a 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Cardoso de Almeida (Perdizes) Morar ou instalar sua empresa na Rua Cardoso de Almeida, 788 coloca você em um dos principais eixos comerciais de Perdizes: Universidades e Infraestrutura: PUC-SP (Pontifícia Universidade Católica) Colégio Pentágono e Red House International School Mobilidade e Acessos: Proximidade da futura Estação Perdizes / PUC da Linha 6-Laranja do Metrô. Fácil acesso às Avenidas Sumaré, Doutor Arnaldo, Pompéia e Francisco Matarazzo. Comércio, Serviços e Conveniências: Localizado na própria Rua Cardoso de Almeida, cercado por agências bancárias, farmácias, restaurantes, padarias e serviços variados. Próximo ao Parque da Água Branca, Allianz Parque e Shopping Bourbon. Negocie no Edifício Guaporé com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Guaporé, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os imóveis disponíveis para venda e para alugar no Edifício Guaporé e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.