Dados do imóvel

Condomínio Silvio Penteado: Av. São Luís, 140 | Dom Paiva

Ipiranga, 140, República, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

O Condomínio Silvio Penteado está localizado na Avenida São Luís, 140, no bairro da República, São Paulo - SP (CEP 01040-000). Construído em 1956, o edifício é um marco da arquitetura clássica paulistana, reconhecido pelas plantas excepcionalmente amplas, pé-direito alto e presença marcante em um dos corredores urbanos e culturais mais emblemáticos do Centro Histórico. O empreendimento atende ao público que busca imóveis de altíssimo padrão em metragem, combinando a imponência das construções da década de 1950 com a conveniência de estar a poucos passos do metrô, teatros, galerias e centros de negócios. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida São Luís, 140 - República / Centro, São Paulo - SP CEP: 01040-000 Ano de Construção: 1956 (~70 anos de tradição) Metragem das Unidades: 392 m² a 400 m² de área privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 dormitórios (até 3 suítes), 3 a 5 banheiros, lavabo e dependência de serviço Vagas de Garagem: 1 a 2 vagas Condomínio Mensal Médio: ~R$ 3.600 / mês IPTU Mensal: ~R$ 6.419 / mês Infraestrutura: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso, elevadores sociais e de serviço, gerador e rampas de acessibilidade Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Os preços no Condomínio Silvio Penteado variam principalmente conforme o nível de reforma, conservação arquitetônica e atualização dos sistemas elétricos e hidráulicos das unidades: Valores Pedidos Atuais (Venda): De R$ 2.850.000 (unidades originais de 392 m², média de R$ 7.270 / m²) até R$ 3.400.000 (unidades reformadas de 400 m², média de R$ 8.500 / m²). Referência de Transações Reais na Região: Imóveis no mesmo perfil da Av. São Luís e arredores possuem registros históricos de venda entre R$ 5.300 / m² (unidades para reforma total) e R$ 8.730 / m² (unidades totalmente atualizadas com projetos assinados). Perfil dos Apartamentos e Diferenciais Arquitetônicos As plantas do Silvio Penteado se destacam por características raras de serem encontradas em lançamentos contemporâneos: Unidades de 392 m² (3 Dormitórios): Living generoso para múltiplos ambientes, varanda ou amplas janelas com iluminação natural abundante, salas de jantar privativas e distribuição fluida entre área social e íntima. Unidades de 400 m² (4 Dormitórios): Espaços ideais para grandes famílias ou para quem busca integrar home office, biblioteca e suítes master com closet. Estrutura Robusta: Isolamento acústico superior (paredes e lajes espessas típicas dos anos 50) e facilidade para reconfigurar layouts internos. Localização Privilegiada no Centro Cultural de São Paulo O endereço na Av. São Luís, 140 oferece infraestrutura urbana completa a pouca distância de caminhada: Mobilidade e Transporte: Próximo à Estação República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela) e Estação Anhangabaú (Linha 3-Vermelha), além de vias de rápido acesso à Av. Paulista, Consolação e Rebouças. Cultura e Lazer: A poucos minutos da Praça Roosevelt, Biblioteca Mário de Andrade, Edifício Itália, Copan, Galeria Sete de Abril, Galeria R. Monteiro e Centro de Referência da Dança. Gastronomia e Serviços: Cercado por restaurantes renomados, padarias tradicionais, bancos, farmácias, mercados e faculdades. Negocie no Condomínio Silvio Penteado com a Dom Paiva Imóveis Se você quer comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Silvio Penteado, a Dom Paiva Imóveis oferece atendimento especializado e focado no mercado de São Paulo. Para Compradores e Inquilinos: Acesso às melhores oportunidades cadastradas no condomínio com análise documental rigorosa. Para Proprietários: Avaliação precisa baseada em dados reais de mercado, produção audiovisual profissional (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais imobiliários. Fundada em 1997 e registrada sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu patrimônio aos clientes certos com agilidade e transparência. Entre em contato para conhecer as unidades disponíveis ou cadastrar seu imóvel.