Dados do imóvel

Condomínio Edifício Coral: Avenida Vieira de Carvalho, 122

Vieira de Carvalho, 122, República, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Coral: Avenida Vieira de Carvalho, 122 - República / Santa Cecília, São Paulo O Condomínio Edifício Coral está localizado na Avenida Vieira de Carvalho, 122, no histórico, vibrante e altamente valorizado bairro da República (fronteira com Santa Cecília), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida cosmopolita, prático e tradicional do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, profissionais e investidores que buscam metragem generosa, conforto e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 67 m² a 130 m² (com opções de 1 a 3 quartos e 1 a 3 banheiros), o condomínio construído em 1954 combina o charme e a solidez da arquitetura clássica dos anos 50 com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Avenida Vieira de Carvalho é hiperconectada aos principais eixos de cultura, gastronomia, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Galeria Arouche, Estação República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô), Terminal Amaral Gurgel, Largo do Arouche, Shopping Mundial e Galeria Olido, além do fácil acesso às Avenidas São João, Ipiranga e Rio Branco. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Coral. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Vieira de Carvalho, 122 - República, São Paulo - SP (CEP: 01210-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional construída em 1954 em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 130 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Sem vaga de garagem (ou consultar estacionamentos privativos e convênios na região) Ano de Construção: 1954 Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.205/mês | IPTU Mensal: ~R$ 4/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, hall social decorado, corrimão e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Vieira de Carvalho, 122: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Média de compra variando em torno de R$ 496.404, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.117/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos amplos de 67 m² a 130 m² (1 a 3 quartos) apresentando excelente liquidez de locação e forte apelo de moradia no centro de São Paulo. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa média de locação registrada em torno de R$ 2.784/mês para unidades no edifício. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Coral destacam-se pelos cômodos espaçosos, pé-direito alto e excelente ventilação e iluminação natural: 1. Unidades de 67 m² a 90 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros): Living acolhedor para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios amplos, cozinha espaçosa, área de serviço e banheiro social. 2. Unidades Ampliadas de 91 m² a 130 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros): Plantas bem distribuídas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e despensa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Vieira de Carvalho, 122 garante mobilidade excelente e acesso a uma vasta oferta de cultura, lazer e conveniências no Centro de SP: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô) - Proximidade do Terminal Amaral Gurgel e Largo do Arouche - Rápido acesso à Avenida Vieira de Carvalho, Avenida São João, Avenida Ipiranga e Avenida Rio Branco. Pontos Culturais e de Lazer: - Galeria Arouche e Galeria Olido - Largo do Arouche e Praça da República - Shopping Mundial Comércio e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de restaurantes tradicionais, bistrôs, padarias, farmácias 24h, bancos e serviços variados a poucos passos do edifício. Negocie no Condomínio Edifício Coral com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Coral, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Coral e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Centro e República. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.