Dados do imóvel

Condomínio Monte Real: R. Sena Madureira, 483 | SP

Sena Madureira, 483, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Monte Real: Rua Sena Madureira, 483 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Monte Real está localizado na Rua Sena Madureira, 483, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete a perfeita harmonia entre conforto, praticidade e conveniência da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente opção de moradia para famílias, professores, estudantes universitários e profissionais da área da saúde que buscam localização estratégica. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 67 m² a 240 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 4 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria e facilidade de elevadores sociais e de serviço. Sua localização na Rua Sena Madureira é hiperconectada aos principais polos acadêmicos, de saúde e transporte da região, estando situado próximo à Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Belas Artes - Campus 1 e 2, Universidade Paulistana, DeRose Method Vila Mariana e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, além da facilidade de acesso à Estação Santa Cruz do Metrô e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Monte Real. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Sena Madureira, 483 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04021-051) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 240 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 954/mês | IPTU Mensal: ~R$ 235/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria com controle de acesso, elevadores, gás encanado e hall de entrada social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Sena Madureira, 483: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 630.000 a R$ 1.906.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.400/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 67 m² a 76 m² (2 quartos, 1 vaga) anunciadas na faixa de R$ 630.000 a R$ 949.000. Unidades ampliadas de 146 m² a 240 m² (3 quartos, múltiplos banheiros e 1 vaga) anunciadas na faixa de R$ 1.906.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Monte Real destacam-se pelos cômodos bem distribuídos, boa ventilação e plantas confortáveis: Unidades Tipo de 67 m² a 76 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para ambientes de estar e jantar, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 110 m² a 240 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 4 Banheiros e 1 Vaga): Plantas espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, 2 a 3 dormitórios, lavabo, dependência de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Sena Madureira, 483 garante mobilidade e proximidade com um forte polo de ensino, saúde e lazer na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Domingos de Morais, Rubem Berta e Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Belas Artes - Campus 1 e 2 Universidade Paulistana Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz Parque Ibirapuera Ampla rede de hospitais, clínicas especializadas, farmácias 24h, padarias e supermercados na Vila Clementino. Negocie no Condomínio Monte Real com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Monte Real, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Monte Real e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.