Dados do imóvel

Condomínio HORIZONS: R. Carlos Weber, 790

Carlos Weber, 790, Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Horizons: Rua Carlos Weber, 790 - Vila Leopoldina, São Paulo O Condomínio Horizons está localizado na Rua Carlos Weber, 790, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Leopoldina, São Paulo - SP (CEP 05303-000). O empreendimento é uma referência de moradia de alto padrão, conforto e infraestrutura completa de lazer na Zona Oeste paulistana. Oferecendo apartamentos amplos com plantas que variam de 117 m² a 300 m², o condomínio combina a segurança de um condomínio-clube completo com plantas versáteis e sofisticadas, estando situado em uma das vias mais desejadas e arborizadas do bairro, próximo a escolas internacionais, estações de trem e vias de acesso rápidas. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Horizons. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carlos Weber, 790 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP CEP: 05303-000 Competência Registral: 16º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 117 m² a 300 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 5 dormitórios (com opções de até 4 suítes) e até 6 banheiros Vagas de Garagem: Até 4 vagas de garagem cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.700 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 620 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, piscina, academia bem equipada, quadra esportiva, salão de festas decorado, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acessibilidade e ampla área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Carlos Weber, 790: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Média por Metro Quadrado: Em torno de R$ 12.381/m². Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.800.000 (para plantas tipo) até patamares superiores para coberturas e plantas ampliadas de até 300 m². Valores de Locação Praticados: Unidades de 150 m² a 152 m² (4 Quartos e 3 Vagas): Aluguéis a partir de R$ 13.800/mês (pacote total de locação entre R$ 17.000 e R$ 17.730/mês). Unidades de 264 m² a 270 m² (3 a 4 Quartos e 4 Vagas): Aluguéis na faixa de R$ 14.000/mês (pacote total de locação entre R$ 19.320 e R$ 19.870/mês). Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Horizons se destaca por proporções generosas e integração de ambientes: Unidades Tipo de 117 m² a 152 m² (3 a 4 Dormitórios com até 3 Suítes e 3 Vagas): Living amplo para 2 a 3 ambientes integrado à varanda gourmet com churrasqueira. Suíte máster acolhedora, cozinha espaçosa com copa, área de serviço ventilada e dependência de funcionário. Unidades Ampliadas de 264 m² a 300 m² (Até 5 Dormitórios / Suítes e 4 Vagas): Plantas monumentais com hall privativo, salas de estar e jantar expandidas, terraço gourmet e até 4 vagas cobertas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Carlos Weber (Vila Leopoldina) Morar no número 790 da Rua Carlos Weber coloca você no coração da Vila Leopoldina, permitindo realizar quase tudo a pé: Estações e Mobilidade: Proximidade da Estação Imperatriz Leopoldina e Estação Domingos de Moraes (Linha 8-Diamante) e Estação Ceasa (Linha 9-Esmeralda). Rápido acesso às Avenidas Imperatriz Leopoldina, Mofarrej, Gastão Vidigal e Marginais Pinheiros e Tietê. Educação de Excelência: Maple Bear Alto de Pinheiros Colégio Santo Américo e instituições renomadas no entorno. Comércio, Lazer e Conveniências: Ginásio SESI Leopoldina e Pronto-Socorro Lapa nas proximidades. Próximo ao Parque Villa-Lobos. Localizado no polo comercial e gastronômico da Rua Carlos Weber, cercado por padarias artesanais, feiras livres, supermercados, farmácias 24h e restaurantes consagrados. Negocie no Condomínio Horizons com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Horizons, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Horizons e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.