Dados do imóvel

Saint Paul Devence: R. Tumiaru, 220 | SP

Tumiaru, 220, Paraíso, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Saint Paul Devence: Rua Tumiaru, 220 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Saint Paul Devence está localizado na Rua Tumiaru, 220, no cobiçado, nobre, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Paraíso (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida sofisticado, contemporâneo, vibrante e prático de um dos endereços mais exclusivos da Zona Sul paulistana, situado a poucos passos do Parque Ibirapuera, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, executivos e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 194 m² a 249 m² (com opções de 3 a 4 quartos, 1 a 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Tumiaru, 220 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil, Minds, Estádio Ícaro de Castro Melo, Planeta Inseto e Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, além do fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Luís Antônio, 23 de Maio, Ibirapuera, Rua Abílio Soares e Rua Tutóia. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Paul Devence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Tumiaru, 220 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04008-050) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 194 m² a 249 m² de área útil privativa (com opções de 229 m² a 245 m²) Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento (modelos padrão com 3 a 4 vagas) Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 5.900/mês | IPTU Mensal: ~R$ 3.334/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Tumiaru, 220: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 5.015.000 a R$ 6.000.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 20.896/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 194 m² a 249 m² (3 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no Paraíso / Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Saint Paul Devence destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e excelente padrão: 1. Unidades Tipo de 194 m² a 245 m² (3 a 4 Quartos, 3 a 6 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Salão social expandido para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 4 dormitórios (com opções de suítes), múltiplos banheiros, cozinha funcional, área de serviço com dependências e de 3 a 4 vagas cobertas na garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de até 249 m² (3 a 4 Quartos, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Tumiaru, 220 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Paraíso e Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade das estações de metrô da região (como Paraíso e Brigadeiro) - Rápido acesso à Rua Tumiaru, Rua Abílio Soares, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida 23 de Maio e Rua Tutóia. - Instituições de Ensino e Cultura: - Minds - Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema - Planeta Inseto (Instituto Biológico) - Lazer, Esporte e Conveniências no Entorno: - Proximidade imediata do Parque Ibirapuera - Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil e Estádio Ícaro de Castro Melo - Polo gastronômico refinado do Paraíso e Vila Mariana, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio Saint Paul Devence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Saint Paul Devence, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Saint Paul Devence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Paraíso e Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.