Dados do imóvel

Condomínio Jamaica: R. Helena, 102 | SP

Helena, 102, Vila Olímpia, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

difício Jamaica: Rua Helena, 102 - Vila Olímpia / Itaim Bibi, São Paulo O Edifício Jamaica está localizado na Rua Helena, 102, no cobiçado, estratégico e valorizado bairro da Vila Olímpia (região do Itaim Bibi), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida prático, dinâmico e cosmopolita da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, executivos, estudantes e famílias que buscam conforto, segurança e mobilidade urbana no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 70 m² a 149 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e áreas de convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Helena é hiperconectada aos principais eixos corporativos, educacionais e de lazer da Capital, estando situada próxima à Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM), ao Insper, DeRose Method Vila Olímpia, Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi e Parque do Povo, além do fácil acesso às Avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima e das Nações Unidas. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jamaica. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Helena, 102 - Vila Olímpia / Itaim Bibi, São Paulo - SP (CEP: 04552-050) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 70 m² a 149 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 157/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, playground, rampas de acesso, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Helena, 102: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.050.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.805/m², apresentando unidades de 70 m² a 85 m² anunciadas na faixa de R$ 1.195.000 a R$ 1.319.000. Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 70 m² a 149 m² (1 a 3 quartos, até 1 vaga) apresentando excelente liquidez de mercado e alta procura na Vila Olímpia. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 5.500/mês a R$ 7.800/mês (pacotes totais variando entre R$ 7.147/mês e R$ 10.620/mês, conforme metragem de 74 m² a 120 m², andar e padrão de acabamento da unidade). Histórico recente de locações no condomínio registrando valores entre R$ 6.100/mês e R$ 6.300/mês para apartamentos de 74 m² a 75 m². Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Jamaica destacam-se pela otimização de ambientes, boa distribuição e excelente luminosidade natural: Unidades Tipo de 70 m² a 85 m² (1 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 3 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 86 m² a 149 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, dormitórios bem distribuídos, banheiros sociais e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Helena, 102 garante mobilidade extrema e proximidade com centros corporativos, ensino e lazer na Vila Olímpia / Itaim Bibi: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) Rápido acesso às Avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Nações Unidas, Engenheiro Luís Carlos Berrini e Hélio Pellegrino. Instituições de Ensino e Educação: Insper (Instituto de Ensino e Pesquisa) DeRose Method Vila Olímpia Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Vila Olímpia e Shopping JK Iguatemi Parque do Povo Vasta rede de restaurantes renomados, bares, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio diversificado no entorno da Rua Helena. Negocie no Edifício Jamaica com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Jamaica, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Jamaica e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Olímpia e Itaim Bibi. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.