- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
dos Arapanés, 725, Moema Pássaros, São Paulo - SP
Apartamento de 80 m² no 12º andar do Condomínio Maison Tourraine Loire, na Alameda dos Arapanés, em Moema Pássaros, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros com armários planejados e 1 vaga de garagem coberta, determinada e independente. A sala ampla em L comporta 2 ambientes, o piso é de porcelanato e a cozinha é ampla, com armários planejados. O apartamento tem ar-condicionado central, aquecimento central, água quente, gás encanado, área de serviço, churrasqueira e interfone. O condomínio tem portaria 24 horas, gerador, jardim, piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos, quadra poliesportiva e playground, e fica próximo ao metrô. A região fica próxima ao Parque Ibirapuera e à estação Moema do Metrô, em um bairro plano que favorece deslocamentos a pé ou de bicicleta, com ciclovias, restaurantes e bistrôs, padarias, redes de supermercados, empórios, farmácias e feiras livres.
Condomínio Maison Tourraine I Loire: Alameda dos Arapanés, 725 - Moema / Indianópolis, São Paulo O Condomínio Maison Tourraine I Loire está localizado na Alameda dos Arapanés, 725, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Moema (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 73 m² a 160 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Alameda dos Arapanés, 725 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô), CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, DeRose Method Moema, Shopping Ibirapuera e Colégio da Companhia de Maria, além do fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Lavandisca, Macuco, Hélio Pellegrino e Santo Amaro. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison Tourraine I Loire. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Alameda dos Arapanés, 725 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04524-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 73 m² a 160 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 800/mês | IPTU Mensal: ~R$ 25/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Alameda dos Arapanés, 725: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 890.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.349/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 73 m² a 160 m² (2 a 4 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 5.470/mês a R$ 10.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 6.945/mês e R$ 12.180/mês para modelos de 73 m² a 92 m² com 2 a 3 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Maison Tourraine I Loire destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 73 m² a 92 m² (2 a 3 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 93 m² a 160 m² (3 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Alameda dos Arapanés, 725 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Moema e Indianópolis: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Alameda dos Arapanés, Avenida Ibirapuera, Avenida Lavandisca, Avenida Macuco e Avenida Hélio Pellegrino. - Instituições de Ensino e Saúde: - CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida - Colégio da Companhia de Maria - DeRose Method Moema - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Ibirapuera e proximidade do Parque Ibirapuera - Polo gastronômico, restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e comércio variado no miolo de Moema. Negocie no Condomínio Maison Tourraine I Loire com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Maison Tourraine I Loire, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maison Tourraine I Loire e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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