- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Macuco, 523, Moema Pássaros, São Paulo - SP
Apartamento de 117 m² no Edifício Thaís, na Avenida Macuco, em Moema, no 4º andar, com face leste e apenas 2 apartamentos por andar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla com piso de madeira em tábuas largas, varanda, cozinha planejada, armários embutidos nos dormitórios e banheiros, área de serviço independente com suíte de serviço (dependência de empregada e banheiro), janelas do piso ao teto, água quente, gás encanado, interfone, vista para a cidade e 1 vaga de garagem coberta, escriturada e definitiva. O condomínio tem salão de festas e áreas de lazer, é pet-friendly, tem elevadores social e de serviço e acesso PCD. A localização fica próxima ao metrô, ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera, com restaurantes, supermercados e padarias a poucos minutos. Fale com a Dom Paiva Imóveis e agende sua visita.
Condomínio Edifício Thaís: Avenida Macuco, 523 - Indianópolis / Moema, São Paulo O Condomínio Edifício Thaís está localizado na Avenida Macuco, 523, no cobiçado, nobre e altamente valorizado bairro de Indianópolis (região de Moema Pássaros), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e sofisticado da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 90 m² a 198 m² (com opções de até 3 quartos, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e estruturas de convivência como salão de festas no próprio prédio. Sua localização na Avenida Macuco, 523 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô), Shopping Ibirapuera, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Colégio da Companhia de Maria e DeRose Method Moema, além do fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Jacutinga, Ibijaú, Santo Amaro e Bandeirantes. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Thaís. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Avenida Macuco, 523 - Indianópolis / Moema, São Paulo - SP (CEP: 04523-001) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 90 m² a 198 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: até 3 quartos | até 4 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.326/mês | IPTU Mensal: ~R$ 367/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, elevadores, hall social e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Macuco, 523: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra de R$ 1.375.000 a R$ 3.300.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.752/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: apartamentos de 90 m² a 198 m² (até 3 quartos, até 2 vagas) com altíssima liquidez de locação e forte valorização patrimonial no bairro de Moema. - Valores de Locação: faixa de locação estimada no condomínio e entorno, variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Thaís destacam-se pelos ambientes espaçosos, boa ventilação e iluminação natural: - Unidades Tipo de 90 m² a 120 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): living acolhedor para dois ambientes com varanda, 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem. - Unidades Ampliadas e Coberturas de 121 m² a 198 m² (3 Quartos, até 4 Banheiros e 2 Vagas): plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios com opções de suíte, múltiplos banheiros, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Macuco, 523 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura em Moema e Indianópolis: - Metrô e mobilidade: Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás); rápido acesso à Avenida Macuco, Avenida Jacutinga, Avenida Ibijaú, Alameda dos Arapanés e Avenida Ibirapuera. - Ensino: CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Colégio da Companhia de Maria e DeRose Method Moema. - Shopping, parques e conveniências: Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada ao longo de Moema Pássaros. Negocie no Condomínio Edifício Thaís com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Thaís, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema e Indianópolis. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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