- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Curitiba, 133, Paraíso, São Paulo - SP
Apartamento de 535 m² privativos no Condomínio L'Obelisque, na Rua Curitiba, no Paraíso (Vila Mariana), com 3 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, em andar baixo (até o 3º andar). O proprietário informa ótimo estado de conservação. A unidade é entregue sem mobília, com salas amplas de piso claro e grandes aberturas de vidro para a varanda, conforme as fotos do anúncio. Conta com varanda, banheira de hidromassagem, closet, home office, área de serviço, armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha, fogão incluso, ar-condicionado, chuveiro a gás e portas amplas nos quartos e corredores. O condomínio tem portaria 24 horas, elevador, piscina, quadra esportiva, academia, salão de festas, sauna, corrimão, rampas de acesso e vaga de garagem acessível. O valor do condomínio é de R$ 12.500 por mês e o IPTU é de cerca de R$ 90.000 ao ano. A localização reúne lazer, saúde e educação: Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil e Planeta Inseto, Hospital Santa Maria, Estádio Ícaro de Castro Melo, Minds, Escola Santi e Escola Kumon.
Condomínio L'Obelisque: Rua Curitiba, 133 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio L'Obelisque está localizado na Rua Curitiba, 133, no cobiçado, nobre, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Paraíso (fronteira com a Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida sofisticado, contemporâneo, vibrante e prático de um dos endereços mais exclusivos da Zona Sul paulistana, situado a poucos passos do Parque Ibirapuera, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, executivos e investidores que buscam metragens de altíssimo padrão, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 480 m² a 535 m² (com opções de 3 a 5 quartos, 4 a 7 banheiros e 6 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Curitiba, 133 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil, Estádio Ícaro de Castro Melo, Minds, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema e Planeta Inseto, além do fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Luís Antônio, 23 de Maio, Ibirapuera e Rua Abílio Soares. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio L'Obelisque. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Curitiba, 133 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04005-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de altíssimo padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 480 m² a 535 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 5 quartos | 4 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 6 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 12.000/mês | IPTU Mensal: ~R$ 7.500/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, sauna, lavanderia no prédio, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Curitiba, 133: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 20.900.000 a R$ 24.900.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 39.065/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 480 m² a 535 m² (3 a 5 quartos, 6 vagas) apresentando altíssima liquidez e valorização no segmento de superluxo do Paraíso / Ibirapuera. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio L'Obelisque destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e padrão cinematográfico de acabamento: 1. Unidades Tipo de 480 m² a 535 m² (3 a 5 Quartos, 4 a 7 Banheiros e 6 Vagas): Salão social expandido para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 5 dormitórios (com opções de suítes master), múltiplos banheiros (até 7 banheiros), cozinha planejada ampla, área de serviço com dependências e 6 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Curitiba, 133 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Paraíso e Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade das estações de metrô da região (como Paraíso e Brigadeiro) - Rápido acesso à Rua Curitiba, Rua Abílio Soares, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida 23 de Maio e Rua Tutóia. - Instituições de Ensino e Cultura: - Minds - Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema - Planeta Inseto (Instituto Biológico) - Lazer, Esporte e Conveniências no Entorno: - Proximidade imediata do Parque Ibirapuera - Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil e Estádio Ícaro de Castro Melo - Polo gastronômico refinado do Paraíso e Vila Mariana, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio L'Obelisque com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio L'Obelisque, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio L'Obelisque e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Paraíso e Ibirapuera. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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