- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
do Livramento, 251, Paraíso, São Paulo - SP
Apartamento mobiliado de 340 m² privativos no Condomínio Diamani Ibirapuera, na Rua do Livramento, entre o Paraíso e a Vila Mariana, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, em andar alto (8º a 11º andar). A unidade tem varanda, piscina privativa, banheira de hidromassagem, closet, cozinha americana e área de serviço, com armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha, ar-condicionado e chuveiro a gás. É entregue mobiliada, com grandes aberturas de vidro, cortinas e boa iluminação natural, conforme as fotos do anúncio. O condomínio oferece portaria 24 horas, playground, piscina, churrasqueira, quadra esportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, sauna, brinquedoteca, lavanderia no prédio, espaço gourmet na área comum, rampas de acesso e área verde. O valor do condomínio é de R$ 7.830 por mês e o IPTU é de cerca de R$ 69.600 ao ano. A região é bem servida de áreas verdes, educação e lazer: Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil e Planeta Inseto; Minds, Escola Santi e Colégio Bandeirantes; e o Estádio Ícaro de Castro Melo.
Condomínio Diamani Ibirapuera: Rua do Livramento, 251 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Diamani Ibirapuera está localizado na Rua do Livramento, 251, no cobiçado, nobre, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Paraíso (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida sofisticado, contemporâneo, vibrante e prático de um dos endereços mais exclusivos da Zona Sul paulistana, situado a poucos passos do Parque Ibirapuera, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, executivos e investidores que buscam metragens de altíssimo padrão, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 340 m² a 570 m² (com opções de 2 a 5 quartos, 3 a 7 banheiros e 4 a 5 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua do Livramento, 251 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Praça Eisenhower, Estádio Ícaro de Castro Melo, Praça Ayrton Senna do Brasil, Minds, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema e Planeta Inseto, além do fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Brasil, Ibirapuera, 23 de Maio e Rua Abílio Soares. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Diamani Ibirapuera. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua do Livramento, 251 - Paraíso / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04008-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de altíssimo padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 340 m² a 570 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 5 quartos | 3 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 4 a 5 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 7.830/mês | IPTU Mensal: ~R$ 584/mês (valores base sujeitos a variação conforme a metragem da unidade) Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, lavanderia no prédio, gás encanado, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua do Livramento, 251: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 13.690.000 a R$ 19.000.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 33.333/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 340 m² a 570 m² (2 a 5 quartos, 4 a 5 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no segmento de superluxo do Paraíso / Ibirapuera. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Diamani Ibirapuera destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e padrão cinematográfico de acabamento: 1. Unidades Tipo de 340 m² (2 a 4 Quartos, 3 a 5 Banheiros e 4 Vagas): Salão social expandido para múltiplos ambientes com varanda gourmet, 2 a 4 dormitórios (opções com suítes master), banheiros sociais, cozinha planejada ampla, área de serviço com dependências e 4 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 570 m² (4 a 5 Quartos, até 7 Banheiros e 5 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros (até 7 banheiros) e 5 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua do Livramento, 251 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Paraíso e Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade das estações de metrô da região (como Brigadeiro e Paraíso) - Rápido acesso à Rua do Livramento, Rua Abílio Soares, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Brasil, Avenida Ibirapuera e Avenida 23 de Maio. - Instituições de Ensino e Cultura: - Minds - Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema - Planeta Inseto (Instituto Biológico) - Lazer, Esporte e Conveniências no Entorno: - Proximidade imediata do Parque Ibirapuera - Praça Eisenhower, Praça Ayrton Senna do Brasil e Estádio Ícaro de Castro Melo - Polo gastronômico refinado do Paraíso e Vila Mariana, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio Diamani Ibirapuera com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Diamani Ibirapuera, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Diamani Ibirapuera e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Paraíso e Ibirapuera. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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