Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Clementino, SP

Onze de Junho, 730, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este encantador apartamento à venda no Condomínio ADVANCED IBIRAPUERA PARK, localizado na Vila Clementino, São Paulo. Com 53 m², o imóvel possui 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece diversas comodidades como piscina, churrasqueira, sala de fitness e portaria 24 horas, garantindo segurança e lazer para toda a família. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Advanced Ibirapuera Park: Avenida Onze de Junho, 730 - Vila da Saúde, São Paulo O Condomínio Advanced Ibirapuera Park está localizado na Avenida Onze de Junho, 730, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde / Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para famílias, profissionais e estudantes que buscam conforto, lazer completo e facilidade de mobilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 50 m² a 60 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer (incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas e lavanderia no prédio) e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Hospital São Paulo e Santa Cruz do Metrô, à UNIFESP e ao Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Advanced Ibirapuera Park. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Onze de Junho, 730 - Vila da Saúde / Vila Clementino, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 60 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.200 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 172 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, lavanderia no prédio, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Onze de Junho, 730: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 570.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.755/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.150/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.200/mês e IPTU mensal estimado em R$ 172/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Advanced Ibirapuera Park destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 50 m² a 60 m² (2 Quartos com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com varanda e boa iluminação e ventilação natural. 2 dormitórios aconchegantes, cozinha prática com área de serviço, até 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Onze de Junho (Vila da Saúde) Morar na Avenida Onze de Junho, 730 coloca você em uma localização estratégica e repleta de conveniências: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo e da Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Rubem Berta, Professor Abraão de Morais e Rua Domingos de Morais. Educação e Saúde: UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) e Escola Paulista de Medicina Hospital São Paulo Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. DeRose Method Vila Mariana. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio Advanced Ibirapuera Park com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Advanced Ibirapuera Park, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Advanced Ibirapuera Park e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.