- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Capitão Macedo, 171, Vila Clementino, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com amplitude, sofisticação e infraestrutura completa de lazer em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Caravelas, ao lado da Granja Julieta! Situado no 13º andar do prestigiado Condomínio Vertical Stellato (construção de 2013), este apartamento de 109 m² de área privativa destaca-se por seu projeto personalizado, ambientes integrados e excelente iluminação natural. Originalmente com 3 dormitórios, a planta foi inteligentemente reconfigurada para ampliar a área social, contando com sala de TV aconchegante integrada à cozinha aberta e lavabo social. A área íntima dispõe de 2 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte master com closet) e banheiro completo. O grande destaque do imóvel é sua ampla varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto. Destaques do Imóvel Planta Personalizada: 109 m² privativos, planta reconfigurada com 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), banheiro social e lavabo. Convivência & Gourmet: Ampla varanda gourmet com churrasqueira, integrada à área social e sala de TV. Cozinha & Serviço: Cozinha em conceito aberto com ótima fluidez e área de serviço/lavanderia independente. Garagem & Posicionamento: 2 vagas de garagem cobertas e determinadas (localizadas em andares diferentes) e situado no 13º andar. Lazer & Estrutura do Condomínio Vertical Stellato Lazer Aquático & Bem-Estar: Piscinas (adulto, infantil, coberta e aquecida), sauna seca, spa e espaço beleza. Saúde & Esportes: Academia equipada com assessoria esportiva inclusa, quadra poliesportiva e quadra de futebol. Social & Gastronomia: Espaço gourmet, salão de festas, área com churrasqueira e sala de jogos. Família & Pets: Brinquedoteca, playground (espaço kids), horta comunitária e estrutura pet-friendly. Conveniência & Infraestrutura: Espaço coworking para home office, gerador de energia, portaria e segurança 24h com zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Luiz Seráphico Júnior, 755, no bairro Jardim Caravelas (divisa com Granja Julieta): Região nobre e estratégica da Zona Sul, com rápido acesso às Avenidas das Nações Unidas, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Próximo ao Parque Severo Gomes e aos melhores colégios da região. Cercado por completa infraestrutura de supermercados, restaurantes, farmácias, padarias e serviços variados. Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento no Jardim Caravelas!
ondomínio Helbor Parc Joly: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Helbor Parc Joly está localizado na Rua Capitão Macedo, 171, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, refinado e dinâmico da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e executivos que buscam espaço, conforto, lazer completo e infraestrutura de alto padrão. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 79 m² a 163 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um complexo completo de lazer e conveniência no próprio prédio. Sua localização na Rua Capitão Macedo é hiperconectada aos principais eixos de ensino, medicina e transporte da Capital, estando situada próxima à Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô), ao DeRose Method Vila Mariana, Belas Artes - Campus 1 e 2, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Universidade Paulistana e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, além de ter fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04021-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 79 m² a 163 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.149/mês | IPTU Mensal: ~R$ 45/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Capitão Macedo, 171: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.286/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000. Unidades ampliadas de até 163 m² (3 a 4 quartos com até 3 vagas) oferecendo máxima comodidade para famílias. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno com registro de negociações no valor de R$ 5.500/mês para unidades de 84 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Helbor Parc Joly destacam-se pelo design inteligente, excelente iluminação natural e ambientes amplos: Unidades Tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com suíte), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Duplex de 91 m² a 163 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expansivo, 3 a 4 dormitórios com suítes máster, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Capitão Macedo, 171 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô) e Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Belas Artes - Campus 1 e Campus 2 Universidade Paulistana Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de restaurantes, padarias artesanais, farmácias 24h e mercados na Vila Clementino e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Helbor Parc Joly com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Helbor Parc Joly, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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