Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Clementino, SP

Loefgren, 441, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no Condomínio Green Place, localizado na Vila Clementino, São Paulo. Com 83 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, academia e salão de festas. Aproveite a segurança de um condomínio fechado com portaria 24 horas. Não perca a chance de viver em uma ótima localização, com fácil acesso à Vila Mariana!

Descrição empreendimento

Condomínio Green Place Residencial: Rua Loefgren, 441 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Green Place Residencial está localizado na Rua Loefgren, 441, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 67 m² a 108 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e salão de jogos) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Hospital Santa Cruz, ao Colégio Marista, ao RASC Aprendiz SP, ao Shopping Santa Cruz e a poucos passos da Estação Santa Cruz do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Green Place Residencial. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Loefgren, 441 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04040-000) Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 108 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 950 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 37 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, gás encanado, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Loefgren, 441: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 800.000 a R$ 1.275.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.000/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 950/mês e IPTU mensal estimado em R$ 37/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Green Place Residencial destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 67 m² a 86 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural, 2 a 3 dormitórios, cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 87 m² a 108 m² (3 Quartos com até 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar e jantar, 3 dormitórios (com opção de suíte/closet), até 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Loefgren (Vila Clementino) Morar na Rua Loefgren, 441 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Vila Clementino / Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Doutor Altino Arantes, Domingos de Morais, Sena Madureira e Rubem Berta. Educação e Saúde: Hospital Santa Cruz e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Colégio Marista, EEPG Lazar Segall e RASC Aprendiz SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno. Negocie no Condomínio Green Place Residencial com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Green Place Residencial, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Green Place Residencial e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.