Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Clementino, SP

Loefgren, 916, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição

Incrível apartamento à venda no bairro Vila Clementino, em São Paulo. Com 92 m², o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, garantindo conforto e privacidade para você e sua família. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e uma ampla infraestrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, sala fitness, brinquedoteca e muito mais. Venha conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício Vermont: Rua Loefgren, 916 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Edifício Vermont está localizado na Rua Loefgren, 916, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 90 m² a 180 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e área verde) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Hospital Santa Cruz, ao Colégio Marista, ao RASC Aprendiz SP, ao Shopping Santa Cruz e à Estação Santa Cruz do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Vermont. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Loefgren, 916 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04040-001) Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 90 m² a 180 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.350 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 400 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Loefgren, 916: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.180.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.683/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 5.190/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.350/mês e IPTU mensal estimado em R$ 400/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Vermont destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 90 m² a 101 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural, varanda, 2 a 3 dormitórios (com opção de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 102 m² a 180 m² (3 a 4 Quartos com até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar e jantar, 3 a 4 dormitórios (com opções de suíte), até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Loefgren (Vila Clementino) Morar na Rua Loefgren, 916 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Vila Clementino / Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Doutor Altino Arantes, Domingos de Morais, Sena Madureira e Rubem Berta. Educação e Saúde: Hospital Santa Cruz e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Colégio Marista, EEPG Lazar Segall e RASC Aprendiz SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno. Negocie no Condomínio Edifício Vermont com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Vermont, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Vermont e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.