- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Mairinque, 120, Vila Clementino, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para criar um projeto inteiramente personalizado do zero em uma das localizações mais valorizadas e nobres da Vila Clementino! Situado no 19º andar do recém-entregue Condomínio Mairin Ibirapuera (construção de 2025), este impressionante apartamento de 231 m² privativos encontra-se no contrapiso, funcionando como uma verdadeira tela em branco para você realizar o lar dos seus sonhos. O imóvel se destaca pela planta ampla, versátil e pela imponência dos seus ambientes em andar alto, oferecendo vista panorâmica para a cidade e hall social privativo. A área social é perfeitamente integrada, contando com espaço gourmet com churrasqueira, lavabo e infraestrutura para ar-condicionado. A área íntima é composta por 4 suítes espaçosas, além de dependência completa para funcionário e 3 vagas de garagem determinadas. Destaques do Imóvel Oportunidade & Contrapiso: 231 m² privativos no contrapiso, ideal para personalização total do layout, acabamentos e revestimentos. Planta & Exclusividade: Hall social e elevador privativos, 4 suítes amplas, lavabo social e 5 banheiros no total. Convivência & Gourmet: Living amplo integrado à cozinha e ao espaço gourmet com churrasqueira, além de copa e vista para a cidade. Serviço & Conforto: Dependência completa de funcionário, área e banheiro de serviço, gás encanado e infraestrutura para ar-condicionado. Garagem & Posicionamento: 3 vagas de garagem determinadas e cobertas em andar alto (19º andar). Lazer & Estrutura do Condomínio Mairin Ibirapuera Lazer Aquático & Esportes: Piscinas (coberta, aquecida, adulto e infantil), deck molhado, quadra de tênis e quadra de futebol. Saúde & Bem-Estar: Academia equipada (fitness center), sauna úmida e amplas áreas verdes de convivência. Social & Gastronomia: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, bar privativo, salão de jogos e espaço família. Família & Praticidade: Brinquedoteca, playground (espaço kids), espaço pet dedicado (pet-friendly), coworking para home office e bicicletário. Segurança & Infraestrutura: Portaria e segurança 24 horas, gerador de energia, estacionamento 24h, elevadores social e de serviço, e acessibilidade PCD. Localização Estratégica Localizado na Rua Mairinque, 120, no coração da Vila Clementino: A pouca distância do Parque Ibirapuera e com fácil acesso a Moema e Vila Mariana. Próximo a instituições renomadas como o Hospital São Paulo e o Colégio Liceu Pasteur. Ponto estratégico cercado por ampla rede de comércios, restaurantes, farmácias, escolas e principais vias de acesso.
Condomínio Mairin: Rua Mairinque, 120 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Mairin está localizado na Rua Mairinque, 120, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, versátil e dinâmico da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores que buscam lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo desde studios compactos até apartamentos amplos de 26 m² a 236 m² (com opções de 1 a 4 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens inteligentes com a segurança de portaria 24 horas e uma infraestrutura de lazer e convivência estilo clube no próprio prédio. Sua localização na Rua Mairinque é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô), ao Shopping Santa Cruz, Colégio Marista, Universidade Paulistana, EEPG Lazar Segall e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, com fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Domingos de Morais, Rubem Berta e 23 de Maio. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mairin.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua Mairinque, 120 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04037-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 26 m² a 236 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 400 a R$ 1.500/mês (conforme metragem da unidade) | IPTU Mensal: sob consultaLazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina (incluindo piscina coberta), academia equipada, salão de festas, sauna, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Mairinque, 120: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 380.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.615/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 26 m² a 236 m² (1 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte apelo no mercado imobiliário da Vila Clementino. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 2.600/mês a R$ 18.750/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.100/mês para studios de 26 m² a 27 m² e R$ 22.690/mês para unidades de 325 m² com 4 quartos, 6 banheiros e vaga de garagem). Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Condomínio Mairin destacam-se pela otimização de espaços, varanda e ampla variedade de layouts: Studios e Compactos de 26 m² a 35 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette funcional e varanda, ideal para estudantes, executivos e investidores. Unidades Tipo e Ampliadas de 36 m² a 236 m² (1 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Layouts versáteis dispondo de sala para múltiplos ambientes, 1 a 4 dormitórios com opções de suítes, lavabo, varanda e até 4 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua Mairinque, 120 garante mobilidade total e acesso rápido a uma completa rede de ensino, saúde e compras na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Domingos de Morais, Rubem Berta, 23 de Maio e Rua Vergueiro. Instituições de Ensino e Saúde:Colégio Marista Universidade Paulistana EEPG Lazar Segall Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Shopping, Parques e Conveniências no Entorno:Shopping Santa Cruz / Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Rua Mairinque e entorno da Vila Clementino. Negocie no Condomínio Mairin com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mairin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mairin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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