Dados do imóvel

Apartamento amplo à venda na Vila Clementino

Estado de Israel, 1053, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade única de adquirir um lindo apartamento no Condomínio Casa Ibirapuera Residences, localizado na Vila Clementino, São Paulo. Com ótima área privativa de 256 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros sociais e 3 vagas de garagem. O condomínio oferece completa infraestrutura, incluindo piscina coletiva, espaço gourmet, churrasqueira, sala fitness e portaria 24 horas. Ideal para quem busca conforto e segurança em uma localização privilegiada. Agende sua visita e conheça seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Casa Ibirapuera Residences: Rua Estado de Israel, 1053 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Casa Ibirapuera Residences está localizado na Rua Estado de Israel, 1053, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e versátil da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores que buscam lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo desde studios compactos até apartamentos amplos de 29 m² a 291 m² (com opções de 1 a 5 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens inteligentes com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência estilo clube no próprio prédio. Sua localização na Rua Estado de Israel é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, Praça Bon Caccino, Estação AACD - Servidor e Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô), DeRose Method Vila Mariana e Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, além do fácil acesso às Avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Professor Ascendino Reis e Ibirapuera.? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Casa Ibirapuera Residences.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua Estado de Israel, 1053 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04022-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 29 m² a 291 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 5 quartos | 1 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performanceCompetência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 100 a R$ 4.500/mês (conforme metragem da unidade) | IPTU Mensal: sob consultaLazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, gás encanado, rampas de acesso e áreas verdes.Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Estado de Israel, 1053: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 595.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 18.030/m².Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 29 m² a 291 m² (1 a 5 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte apelo no mercado imobiliário da Vila Clementino. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de mobília da unidade.Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Condomínio Casa Ibirapuera Residences destacam-se pela otimização de espaços, varanda e ampla variedade de layouts: Studios e Compactos de 29 m² a 45 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette funcional e varanda, ideal para estudantes, executivos e investidores. Unidades Tipo e Ampliadas de 46 m² a 291 m² (2 a 5 Quartos com Suítes, até 7 Banheiros e até 4 Vagas): Layouts versáteis dispondo de sala para múltiplos ambientes, 2 a 5 dormitórios com opções de suítes, lavabo, varanda e até 4 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua Estado de Israel, 1053 garante mobilidade total e acesso rápido a uma completa rede de saúde, ensino e compras na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô)Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô)Rápido acesso às Avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Professor Ascendino Reis, Ibirapuera e Rua Domingos de Morais.Instituições de Ensino e Saúde:Iamspe - Hospital do Servidor Público EstadualEscola Paulista de Medicina - UNIFESPDeRose Method Vila MarianaShopping, Parques e Conveniências no Entorno:Parque Ibirapuera, Praça Bon Caccino e Shopping Metrô Santa CruzVasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Rua Estado de Israel e entorno da Vila Clementino. Negocie no Condomínio Casa Ibirapuera Residences com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Casa Ibirapuera Residences, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Casa Ibirapuera Residences e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.