- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Mairinque, 120, Vila Clementino, São Paulo - SP
Viva o Extraordinário: Sofisticação, Tecnologia e Bem-Estar a Poucos Minutos do Parque Ibirapuera Na valorizada Vila Clementino, um dos bairros mais desejados da capital, nasce um novo conceito de morar, onde luxo, conectividade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com 232 m² de área privativa, este apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência residencial única, aliando conforto, exclusividade e alto padrão em cada detalhe. São quatro suítes, salas de estar e jantar integradas com, área técnica e uma ampla varanda gourmet, ideal para desfrutar momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O imóvel oferece ainda três vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para o dia a dia. O empreendimento, com entrega prevista para outubro de 2025, é um verdadeiro resort urbano no coração da cidade. O projeto contempla uma infraestrutura completa, pensada para atender aos mais exigentes padrões de lazer, saúde e convivência. Um dos grandes destaques é a área aquática, que inclui uma piscina coberta com raia de 25 m e piscinas descobertas, adulto e infantil, acompanhadas por um charmoso deck e bar de apoio. Para os amantes do esporte, há uma quadra de tênis ao ar livre e uma quadra recreativa versátil. O espaço voltado ao bem-estar é igualmente sofisticado, com academia, sauna seca, sala de massagem e um lounge spa que convida ao relaxamento absoluto. Tudo isso acompanhado de uma assessoria esportiva exclusiva, com aulas coletivas de musculação, pilates, alongamento, dança e recreação infantil, conduzidas por profissionais especializados. A área social é um capítulo à parte. Dois salões de festas, um com atmosfera tradicional e outro com ambientação gourmet, garantem charme e versatilidade para celebrar em grande estilo. As famílias encontram ainda brinquedoteca, playground e espaço pet play pensado para o bem-estar dos animais de estimação. O empreendimento também atende às novas demandas do cotidiano, oferecendo um coworking moderno e climatizado, ideal para quem adota o modelo híbrido de trabalho, além de jardins com paisagismo contemporâneo e um bicicletário funcional, que valoriza a mobilidade urbana e a sustentabilidade. O conceito de Smarthome está presente em todos os aspectos do condomínio, elevando a experiência de viver com conforto e tecnologia. A inovação se estende aos serviços premium sob demanda, acessados por aplicativo, que incluem lavagem de veículos, personal fitness, baby sitter, lavanderia, limpeza e serviços de Pet Care com banho, tosa e passeios. Outro diferencial é o serviço de mensageiro interno, responsável pela distribuição de encomendas dentro do edifício, além do sistema Safe Storage, que permite o recebimento autônomo de pacotes em um espaço específico. E para completar, haverá estrutura adequada para carregamento de veículos elétricos, alinhado às tendências mais atuais de sustentabilidade. Agende sua visita e descubra o novo padrão de viver bem na Vila Clementino. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Mairin: Rua Mairinque, 120 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Mairin está localizado na Rua Mairinque, 120, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, versátil e dinâmico da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores que buscam lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo desde studios compactos até apartamentos amplos de 26 m² a 236 m² (com opções de 1 a 4 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens inteligentes com a segurança de portaria 24 horas e uma infraestrutura de lazer e convivência estilo clube no próprio prédio. Sua localização na Rua Mairinque é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô), ao Shopping Santa Cruz, Colégio Marista, Universidade Paulistana, EEPG Lazar Segall e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, com fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Domingos de Morais, Rubem Berta e 23 de Maio. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mairin.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua Mairinque, 120 - Vila Clementino, São Paulo - SP (CEP: 04037-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 26 m² a 236 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 400 a R$ 1.500/mês (conforme metragem da unidade) | IPTU Mensal: sob consultaLazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina (incluindo piscina coberta), academia equipada, salão de festas, sauna, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Mairinque, 120: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 380.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.615/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 26 m² a 236 m² (1 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte apelo no mercado imobiliário da Vila Clementino. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 2.600/mês a R$ 18.750/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.100/mês para studios de 26 m² a 27 m² e R$ 22.690/mês para unidades de 325 m² com 4 quartos, 6 banheiros e vaga de garagem). Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Condomínio Mairin destacam-se pela otimização de espaços, varanda e ampla variedade de layouts: Studios e Compactos de 26 m² a 35 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette funcional e varanda, ideal para estudantes, executivos e investidores. Unidades Tipo e Ampliadas de 36 m² a 236 m² (1 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Layouts versáteis dispondo de sala para múltiplos ambientes, 1 a 4 dormitórios com opções de suítes, lavabo, varanda e até 4 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua Mairinque, 120 garante mobilidade total e acesso rápido a uma completa rede de ensino, saúde e compras na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Domingos de Morais, Rubem Berta, 23 de Maio e Rua Vergueiro. Instituições de Ensino e Saúde:Colégio Marista Universidade Paulistana EEPG Lazar Segall Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Shopping, Parques e Conveniências no Entorno:Shopping Santa Cruz / Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Rua Mairinque e entorno da Vila Clementino. Negocie no Condomínio Mairin com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mairin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mairin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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