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Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Carlos Weber 535, 535, Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Conforto, modernidade e excelente localização em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Este belíssimo apartamento de 114m² possui uma planta bem distribuída e foi reformado com acabamento moderno, oferecendo praticidade e bem-estar para toda a família. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para três ambientes, lavabo, varanda e ambientes bem iluminados com excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com móveis planejados que proporcionam funcionalidade e organização no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavanderia independente, banheiro de serviço, despensa e 2 vagas de garagem. Localizado no condomínio Sports Garden Premium, os moradores desfrutam de uma completa infraestrutura de lazer e segurança, ideal para todas as idades. A Vila Leopoldina é reconhecida por sua excelente infraestrutura, reunindo comércio variado, padarias, supermercados, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar em uma das melhores regiões de São Paulo. DIFERENCIAIS 114m² de área privativa 3 dormitórios 1 suíte Sala para três ambientes Varanda Lavabo Cozinha com móveis planejados Área de serviço independente Banheiro de serviço Despensa 2 vagas de garagem Apartamento reformado Face norte Andar alto LAZER E CONDOMÍNIO Piscina Academia Espaço gourmet Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Playground Quadra poliesportiva Jardim Portaria 24 horas Segurança 24 horas Acesso para pessoas com deficiência DOM PAIVA IMÓVEIS Especialistas em imóveis exclusivos e oportunidades diferenciadas.
Condomínio Sports Garden Premium: Rua Carlos Weber, 535 - Vila Leopoldina, São Paulo O Condomínio Sports Garden Premium está localizado na Rua Carlos Weber, 535, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Leopoldina, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante e acolhedor da Zona Oeste, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada e com lazer completo para famílias e profissionais. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 75 m² a 162 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna). Sua localização na charmosa Rua Carlos Weber é hiperconectada, estando próximo ao Ginásio SESI Leopoldina, às estações Imperatriz Leopoldina e Domingos De Moraes da CPTM, além da escola Maple Bear Alto de Pinheiros. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Sports Garden Premium. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carlos Weber, 535 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP (CEP: 05303-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 75 m² a 162 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 6 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 800 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 37 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Carlos Weber, 535: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 1.185.000 a R$ 1.938.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 13.158/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 5.400/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 800/mês e IPTU mensal estimado em R$ 37/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Sports Garden Premium destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento dos espaços: Unidades Tipo de 75 m² a 114 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para múltiplos ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 162 m² (até 6 Quartos com até 5 Banheiros e 2 Vagas): Plantas generosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, múltiplas suítes e estrutura completa para toda a família. Localização Privilegiada na Rua Carlos Weber (Vila Leopoldina) Morar na Rua Carlos Weber, 535 coloca você no principal eixo residencial e comercial da Vila Leopoldina: Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Imperatriz Leopoldina e da Estação Domingos De Moraes (Linha 8-Diamante da CPTM) e Estação Ceasa (Linha 9-Esmeralda). Rápido acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Educação e Saúde: Maple Bear Alto de Pinheiros, Ginásio SESI Leopoldina e PS Lapa. Diversas opções de colégios e redes de ensino na região. Comércio, Lazer e Conveniências: Localizado na própria Rua Carlos Weber, conhecida por suas padarias artesanais, restaurantes refinados e rede completa de conveniências. Proximidade do Parque Villa-Lobos e do CEAGESP. Negocie no Condomínio Sports Garden Premium com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Sports Garden Premium, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Sports Garden Premium e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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