- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Carlos Weber, 720, Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Provence Vila Leopoldina | 172m² | 3 Suítes | 3 Vagas | Varanda Gourmet com Vista Livre Amplitude, privacidade e uma vista que transforma a experiência de morar. Em uma das localizações mais desejadas da Vila Leopoldina, este apartamento de 172m² no Provence reúne os atributos de um imóvel de alto padrão: planta generosa, ambientes bem dimensionados, 3 suítes, 3 vagas de garagem e uma excepcional varanda gourmet com vista livre e privilegiada. A área social é o grande convite do apartamento. Ampla e naturalmente integrada à varanda, cria um ambiente sofisticado e acolhedor para receber, celebrar ou simplesmente aproveitar a paisagem. A vista aberta, sem interferências imediatas, é um dos grandes diferenciais do imóvel: proporciona sensação de amplitude, privacidade e luminosidade aos ambientes, característica cada vez mais valorizada em apartamentos de alto padrão em São Paulo, com face norte e vista panorâmica permanente. O apartamento fica no 8º andar e conta com 5 banheiros, lavabo, closet, despensa, home theater, móveis planejados, água quente, gás encanado, área de serviço com banheiro de serviço, depósito, piso de madeira e porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado, interfone e elevador privativo com hall privativo. As 3 vagas de garagem e o depósito completam o conjunto e acrescentam praticidade a uma residência pensada para quem não abre mão de espaço e conforto. O condomínio oferece lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, espaço kids, saunas seca e úmida, jardim, gerador, portaria 24 horas, segurança 24h, elevadores social e de serviço, ar-condicionado central, vaga para carro elétrico e acesso para PCD. O Provence Vila Leopoldina está inserido em uma região que combina tranquilidade residencial, arborização e excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Parque Villa-Lobos e às principais vias da Zona Oeste. Próximo aos melhores serviços para o seu dia a dia, ao lado do Laboratório Fleury, supermercado St. Marche, padarias, restaurantes, farmácias, academias e pet shops. Um apartamento para quem procura algo além de metragem: uma residência com presença, privacidade e uma vista verdadeiramente especial. Valores: venda R$ 2.550.000 | condomínio R$ 2.500 | IPTU anual R$ 12.430. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio Provence: Rua Carlos Weber, 720 - Vila Leopoldina, São Paulo O Condomínio Provence está localizado na Rua Carlos Weber, 720, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Leopoldina, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e familiar da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam espaço, conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. JPG + 1 Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 151 m² a 178 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência. Sua localização na Rua Carlos Weber é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e lazer da região, estando situada próxima a instituições como o Ginásio SESI Leopoldina, Maple Bear Alto de Pinheiros, PS Lapa, além da facilidade de acesso à Estação Imperatriz Leopoldina, Estação Domingos De Moraes e Estação Ceasa, com rápido acesso às Avenidas Imperatriz Leopoldina, Gastão Vidigal e Marginal Pinheiros. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Provence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carlos Weber, 720 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP (CEP: 05303-000) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 151 m² a 178 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.300/mês | IPTU Mensal: ~R$ 941/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Carlos Weber, 720: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.299.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.916/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 151 m² a 178 m² (2 a 4 quartos com até 4 vagas) apresentando altíssima valorização e excelente procura na Vila Leopoldina. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 9.500/mês a R$ 12.000/mês (pacote total de locação variando entre R$ 13.240/mês e R$ 15.440/mês para apartamentos de 171 m² a 172 m² com 3 a 4 quartos e 3 a 5 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Provence destacam-se pelos ambientes amplos, varanda agradável e plantas bem distribuídas: Unidades Tipo de 151 m² a 172 m² (2 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 4 dormitórios (com suítes), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 3 a 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Especiais de 173 m² a 178 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 4 vagas cobertas na garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Carlos Weber, 720 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e lazer na Vila Leopoldina: JPG Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante) Proximidade da Estação Domingos De Moraes (Linha 8-Diamante) e Estação Ceasa (Linha 9-Esmeralda) Rápido acesso à Rua Carlos Weber, Avenida Imperatriz Leopoldina, Avenida Gastão Vidigal e Marginal Pinheiros. JPG Instituições de Ensino e Saúde: Ginásio SESI Leopoldina Maple Bear Alto de Pinheiros PS Lapa (Pronto Socorro Lapa) Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Villa-Lobos e Shopping Villa-Lobos Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Rua Carlos Weber e entorno da Vila Leopoldina. JPG Negocie no Condomínio Provence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Provence, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Provence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Leopoldina. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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