- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Carlos Weber 535, 535, Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Sofisticação, tecnologia e localização privilegiada se encontram neste apartamento totalmente reformado na desejada Rua Carlos Weber, um dos endereços mais valorizados da Vila Leopoldina. Com 114m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes modernos, funcionais e perfeitamente integrados. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para vários ambientes integrada à cozinha americana, varanda e acabamentos que valorizam o conforto e a praticidade no dia a dia. O grande diferencial deste apartamento está em seu projeto tecnológico. O imóvel conta com automação residencial completa, permitindo o controle de iluminação, tomadas, interruptores e persianas por aplicativo ou Alexa. Possui ainda sistema de som JBL embutido na sala e suíte principal, infraestrutura para home office, cabeamento estruturado e rede Wi-Fi distribuída estrategicamente por todos os ambientes. Todos os ambientes possuem móveis planejados sob medida e ar-condicionado instalado, garantindo conforto, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. Localizado no coração da Vila Leopoldina, o imóvel está rodeado por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços, academias, escolas e opções de lazer, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel contemporâneo, pronto para morar e com alto padrão de acabamento em uma das melhores regiões da Zona Oeste de São Paulo.
Condomínio Sports Garden Premium: Rua Carlos Weber, 535 - Vila Leopoldina, São Paulo O Condomínio Sports Garden Premium está localizado na Rua Carlos Weber, 535, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Leopoldina, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante e acolhedor da Zona Oeste, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada e com lazer completo para famílias e profissionais. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 75 m² a 162 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna). Sua localização na charmosa Rua Carlos Weber é hiperconectada, estando próximo ao Ginásio SESI Leopoldina, às estações Imperatriz Leopoldina e Domingos De Moraes da CPTM, além da escola Maple Bear Alto de Pinheiros. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Sports Garden Premium. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carlos Weber, 535 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP (CEP: 05303-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 75 m² a 162 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 6 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 800 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 37 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Carlos Weber, 535: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 1.185.000 a R$ 1.938.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 13.158/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 5.400/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 800/mês e IPTU mensal estimado em R$ 37/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Sports Garden Premium destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento dos espaços: Unidades Tipo de 75 m² a 114 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para múltiplos ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (com opções de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 162 m² (até 6 Quartos com até 5 Banheiros e 2 Vagas): Plantas generosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, múltiplas suítes e estrutura completa para toda a família. Localização Privilegiada na Rua Carlos Weber (Vila Leopoldina) Morar na Rua Carlos Weber, 535 coloca você no principal eixo residencial e comercial da Vila Leopoldina: Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Imperatriz Leopoldina e da Estação Domingos De Moraes (Linha 8-Diamante da CPTM) e Estação Ceasa (Linha 9-Esmeralda). Rápido acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Educação e Saúde: Maple Bear Alto de Pinheiros, Ginásio SESI Leopoldina e PS Lapa. Diversas opções de colégios e redes de ensino na região. Comércio, Lazer e Conveniências: Localizado na própria Rua Carlos Weber, conhecida por suas padarias artesanais, restaurantes refinados e rede completa de conveniências. Proximidade do Parque Villa-Lobos e do CEAGESP. Negocie no Condomínio Sports Garden Premium com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Sports Garden Premium, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Sports Garden Premium e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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